Kapitalanleger aufgepasst! - Attraktives Ladengeschäft in bester Innenstadtlage von Tiengen

Gewerbefläche zum Kauf, 126 m²

Waldshut-Tiengen, Mittlerer Berg, Tiengen

230.300 €

1.828 €/m²

Inseriert 31. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche in mitten der Altstadt von Tiengen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Passage eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer großen Schaufensterfront. Sie verfügen über rund 126 m2 Nutzfläche im Erd- und Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Ladenfläche mit Theke, das Untergeschoss weitere Ladenfläche, Umkleide, Toilette und ein Büro mit Lagerfläche. Beheizt wird die Immobilie übe reine Gas-Zentralheizung. Die Ladenfläche seit dem 01.02.2025 vermietet. Renditeberechnung Mieteinnahmen = 935 € pro Monat, 11.220 € im Jahr Renditeberechnung100 x 11.220 € / 230.300 € = 4,87 % Bruttomietrendite *Angaben ohne Gewähr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis - Verkaufsfläche: ca. 74 m² - Lagerfläche: ca. 52 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Gültig bis: 2034-08-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 Anbieter-Objekt-ID: 1145-53-TN

Lage

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