# Großzügige, moderne Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und Gartenanteil

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 348,000 EUR
- **Location:** Weißenthurm, Weißenthurm, DE
- **Floor area:** 153 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-04T18:54:22.014Z
- **Last updated:** 2026-11-04T18:54:22.014Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die attraktive und großzügige Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang über eine Außentreppe befindet sich in einem 2-Familienhaus, welches ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Ca. 2017 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und modernisiert (Bodenbeläge, Fenster, Bäder, Dachdämmung, etc.) und das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken mit 3 Schlafzimmern und einem weiteren Bad ausgebaut.

Die großzügige und moderne Wohnraumgestaltung verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für einen anspruchsvollen 4-5 Personenhaushalt
Zwei Balkone und ein eigener Gartenanteil (ca. 65 qm) mit Terrasse und einem Gartenhaus laden zum Verweilen im Freien ein.
Ein Stellplatz am Haus komplettiert das vorliegende Angebot.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Wohnraumaufteilung auf 2 Etagen (Wfl. ca. 153 qm):
OG: Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Diele mit Garderobe und Treppe zum Dachgeschoss
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, Diele

Ausstattung:
+ Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (ca. 1997),
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen, teilweise im Dachgeschoss mit elektrisch bedienbaren Rollläden, teilweise Dreifachverglasung (ca. 2017),
+ Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat (ca. 2017),
+ 2 Bäder mit Wanne und Dusche hell modern gefliest (ca. 2017),
+ Bad im Obergeschoss u. a. mit Elektro-Fußbodenheizung und integriertem Radio,
+ Einbauküche möglich,
+ Einbauschränke im Schlaf- und Kinderzimmer,
+ 2 Balkone,
+ Gartenanteil (ca. 65 qm) mit Terrasse und Gartenhaus,
+ Stellplatz, etc.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Die schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Weißenthurm, einer charmanten Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz.
Weißenthurm bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weißenthurm verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene B9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung. Koblenz liegt nur etwa 15 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Nähe zu Koblenz bietet nicht nur vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine erstklassige medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen. Zudem ist die Stadt durch den Bahnhof Weißenthurm hervorragend an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr angebunden.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 186,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 21.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Letzte Modernisierung: 2017
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9011

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/191ef1e4-b2b2-4080-b6da-72a4b09cb680
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