# Ihre Wohnwünsche? Erfüllen sich hier !

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 570,000 EUR
- **Location:** Lüneburg, Lüneburg, DE
- **Floor area:** 177 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T09:23:13.836Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:09:36.646Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie wünschen sich ...
- ein Eigentumsgrundstück in toller Lage. Erfüllt
- ein großzügiges Zuhause, so dass jedes Familienmitglied sein eigenes Reich findet. Erfüllt
- einen Kellerbereich für Hobby, Gäste und viele andere Dinge des täglichen Bedarfs. Erfüllt
- ein energetisch modernes Haus mit Photovoltaik und Wärmepumpe. Erfüllt
- ein Zuhause, wo Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Erfüllt

Gerne ermögliche ich Ihnen die Besichtigung dieser tollen Immobilie und freue mich auf
Ihre Kontaktaufnahme ;o)

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage; Eigentumsgrundstück
- Einbauküche
- Rollläden
- Wärmepumpe
- Kaminofen

Liebe Familien,

Ihre Wunschimmobilie – ein Einfamilienhaus im Topzustand – bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 177 m²
- Eigentumsgrundstück: 600 m²
- 6 Zimmer – ausreichend Platz für die ganze Familie
- Keller – zusätzlicher Stauraum
- 1 Garagenstellplatz
- Zustand: Topzustand
- Einbauküche – perfekt für gemeinsames Kochen
- Rollläden – erhöhten Komfort und Sicherheit
- Wärmepumpe – moderne Heiztechnik
- Kaminofen – gemütliche Atmosphäre
- Photovoltaikanlage – umweltfreundliche Stromerzeugung
- Hauptenergieträger: Elektroenergie
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2024

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
- Nutzfläche: ca. 87 m²

# Lagebeschreibung
Oedeme, mit einer Fläche von 6.548 Hektar und ca. 4.950 Einwohnern zweitgrößter Stadtteil der Hansestadt Lüneburg, wurde 1974 eingemeindet. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Oedeme verbindet mit seinen zahlreichen Einrichtungen wie dem Schulzentrum Oedeme, diversen Kitas, dem Jugendtreff, einem Nahversorgungszentrum mit diversen Supermärkten und der Jugendfeuerwehr. Hier finden Sie ein modernes Stadtleben mit ländlichem Flair durch anliegende Wälder, die zum Wandern oder Joggen einladen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 112,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 23.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-22
Baujahr Wärmeerzeuger 2024
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 11469

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/191b52d2-b5e0-477a-b6d3-02a1d6912102
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