Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 480 m²

Groß-Umstadt, Klein-Umstadt

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

623.400 €

5.667 €/m²

Inseriert 27. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes LivingHaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses moderne Bungalow mit klassischem Satteldach vereint zeitlose Architektur mit durchdachtem Raumkonzept. Der im Dach integrierte Giebelerker erweitert sowohl dein Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer und schafft dadurch mehr Raum und Komfort. Ein weiteres Highlight ist das Querhaus mit ebenfalls einem Satteldach, das dein Ankleidezimmer und die Küchenzeile großzügig vergrößert. Von dort aus gelangst du bequem auf deine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Bau-Team - so bleibt der Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige, energieeffiziente und umweltfreundliche Bauweise. Dein LivingHaus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Eigenheims mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen - so wird dein Traumhaus erschwinglich. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi in deinem neuen Zuhause. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und Unterstützung, damit dein Eigenheim individuell und perfekt wird. # Ausstattung Dein Haus ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase bietet. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du von einer entsprechenden Preisreduzierung. Der Schutz deiner Investition wird durch essenzielle Versicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, umfassend gewährleistet. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft deutlich unter dem Marktniveau. Dein Bauprojekt behältst du dank der Living Haus Bau-App stets im Blick, die dir Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner bietet. Nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, verfügt dein Haus über eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie eine QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen durch eine fünfjährige Gewährleistung abgesichert sind. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bestens ausgestattet. Ein klimafreundlicher Neubau ermöglicht dir Förderkredite mit Begleitung durch Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir die Innenausbaumaterialien komplett mit Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Abgerundet wird das Angebot durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem du professionelle Unterstützung erhältst, um den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein Haus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 480 m² # Lagebeschreibung Groß-Umstadt ist ein lebenswerter Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine optimale Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und genießen einen sehr guten Ruf. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu erreichen sind, sodass du alles für den Haushalt schnell und unkompliziert besorgen kannst. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in der Nähe ansässig, sodass du im Krankheitsfall schnelle medizinische Versorgung findest. Die Freizeitmöglichkeiten in Groß-Umstadt sind vielfältig und laden zu Aktivitäten in der Natur und im kulturellen Bereich ein. Du kannst Spaziergänge im nahegelegenen Wald genießen, Radwege erkunden oder an den vielen Veranstaltungen in der Stadt teilnehmen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten ein breites Angebot für Jung und Alt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich zuverlässig und komfortabel in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, was den Pendelverkehr zu Arbeitsplätzen in der Region erleichtert. Für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler ist Groß-Umstadt somit ein idealer Wohnort, der Lebensqualität und praktische Vorteile optimal kombiniert. # Sonstiges Als engagierter Hausberater bei LivingHaus freue ich mich auf ein Kennenlernen, um gemeinsam mit Ihnen Ihr Bauprojekt mit Begeisterung zu besprechen und mit Entschlossenheit anzugehen. Schreiben Sie mir eine Mail oder rufen mich gerne an oder buchen Sie über den nachfolgenden Link ein erstes Kennenlerngespräch via Zoom um über Ihre Fragen, Wünsche und Interessen zu sprechen, um zu sehen, ob und wie ich Ihnen weiterhelfen kann: Hier direkt Termin buchen: https://scheduler.zoom.us/alexander-schill/erstgespraech # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30787-2217

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