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Grundstück zum Kauf, 1070 m²
3400 Maria Gugging, Klosterneuburg - Maria Gugging
428.000 €
400 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Über dieses Inserat
Südseitig ausgerichtetes Grundstück mit unverbaubarem Grünblick und altem Baumbestand!
Zum Verkauf steht ein 1070 m² großes, unbebautes Baugrundstück in begehrter Lage von Maria Gugging, einem Ortsteil der Gemeinde Klosterneuburg im Bezirk Tulln.
Das Grundstück besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine idyllische Südhanglage mit schönem, altem Baumbestand.
Der hintere Teil des Grundstücks grenzt an einen kleinen Bach und eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Grüne – perfekt für all jene, die ihr zukünftiges Zuhause mit direkter Ausrichtung zur Natur gestalten möchten. Von der Straße kaum wahrnehmbar, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre.
Hier die wichtigsten Eckdaten:
• Grundstücksgröße: 1.070 m²
• Bauklasse: I / II
• Bebauungsdichte: 30 %
• Freigegeben für: bis zu 2 Wohneinheiten
• Kein Bauzwang – volle Flexibilität bei der Planung Ihres Projekts
• Südseitige Ausrichtung
• Alter, gewachsener Baumbestand
• Grenzt an Bachlauf mit Blick in den angrenzenden Wald
• Unverbaubare Aussicht und absolute Ruhe
• Lastenfrei
Die Lage in Maria Gugging überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe
• Busstation: nur ca. 30 m entfernt (Anbindung im 20–30 Minuten-Takt)
• Bahnhof St. Andrä-Wördern: ca. 4,6 km
• Bahnhof Klosterneuburg-Kierling: ca. 7 km
• Stadtzentrum Klosterneuburg: ca. 7 km
• Institute of Science and Technology (IST Austria): nur 1,8 km entfernt
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schule, Kindergarten, Supermarkt, Apotheke sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Grundstück ist aktuell nicht aufgeschlossen!
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Kontakt:
Schmidt
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Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 070 m²
Preis pro m²400 €/m²
GemeindeKlosterneuburg - Maria Gugging
Inseriert auf
FS
Frau Sabrina Schmidt
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.723 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 85.600 €
85.600 €342.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung516.999 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026