3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 110 m²
Neukirchen-Vluyn
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage EG
1.200 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese weitläufige und attraktive EG-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage von Neukirchen-Vluyn.
Da es sich um eine eingeschossige Bauweise im Erdgeschoss handelt, wirkt die Wohnung eher wie ein Reihenhaus mit Bungalow-Character. Es gibt weder über noch unter ihnen andere Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht mit ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmern, mit zwei Bädern, zwei Schlafzimmern, einem zentralen Flur und dem extra großen Wohn-Ess-Bereich inkl. Wohnküche.
Des Weiteren stehen zusätzliche ca. 26m² Nutzfläche im Anbau (Wintergarten) bereit und die umfriedete, blickgeschützte Sonnenterrasse mit Südausrichtung lädt mit ihren ca. 32m² zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Abgerundet wird das Angebot mit dem Sondernutzungsrecht am eigenen Stellplatz und einem eigenen ca. 15m² großem Kellerraum.
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren umfangreich modernisiert, inklusive Fenster, Sanitäranlagen (Eckbadewanne, Toilette und Waschbecken) Durchlauferhitzer, Elektrik, und auch das Dach wurde inklusive Dämmung ganzheitlich erneuert.
Überzeugen Sie sich bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin selbst von den Vorzügen dieser eleganten Wohnung.
Wir bitten um ausschließlich seriöse Anfragen. Mieterselbstauskunft, Schufa-Check und Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate sind für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses zwingend erforderlich.
Ausstattung:
• Elegante und geräumige 3,5 Zimmer Wohnung zentral und zugleich sehr ruhig gelegen in bester Wohnlage von Neukirchen
• Austausch der Sanitäranlagen (Eckbadewanne, Toilette und Waschbecken)
• Neue Fenster im großen Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer
• Neues Dach, inklusive Dämmung
• großzügige Wohnküche mit ca. 44qm Wohnfläche
• Durchlauferhitzer im Bad
• große Sonnenterasse in Südausrichtung mit ca. 32m²
• Großer Kelleranteil für zusätzlichen Stauraum
• Eigener PKW-Stellplatz
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in bester Lage von Neukirchen-Vluyn an einer ruhigen Nebenstraße. Die Bebauung der Wiesfurthstr. zeichnet sich durch freistehende EFHs und Doppelhaushälften mit großen Grundstücken aus. Wirklich eine tolle Wohnlage. Fußläufig erreichen Sie sowohl alle notwendigen Anlaufstellen wie Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Restaurants, Bäcker und co. Als auch die Wälder und Felder der unmittelbaren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten, die Bibliothek und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens in Neukirchen-Vluyn sind in Kürze erreichbar.
Neukirchen-Vluyn gehört zum Kreis Wesel, liegt am linken Niederrhein und ist dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahnen A57 und A40 mit sämtlichen Großstädten im Ruhrgebiet und am Niederrhein verbunden. Die gute ÖPNV-Anbindung hilft Ihnen darüber hinaus auch ohne Auto schnell und effizient von A nach B zu gelangen.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche110 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
Kaution3.000 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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