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*** Familienfreundlich Wohnen in Löffinger Ortsteil Dittishausen! ***

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*** Familienfreundlich Wohnen in Löffinger Ortsteil Dittishausen! *** - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 731 m²

Löffingen, Dittishausen

425.000 €

3.172 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Bei diesem Anwesen finden Sie ein großzügiges Platzangebot mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein familienfreundliches Haus mit praktischem Grundriss und sieben Zimmern, erwartet Sie in ruhiger Wohnlage von Dittishausen. Der Erker an der Süd-Ecke des Erdgeschosses sorgt für einen tollen Lichteinfall in Küche und Essbereich. Die großzügige, wind- und wettergeschützte Süd-West-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Wohlfühl-Atmosphäre im Wohnzimmer wird durch den geschmackvollen Kachelofen unterstrichen, besonders an kühlen Tagen werden Sie den kuschligen Sitzplatz genießen. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein Gäste-WC, stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich neben drei Schlafzimmern und dem Duschbad der ausgebaute Dachraum über den Garagen - vielseitig nutzbar als Spiel- oder Sportzimmer, vielleicht sogar als Büro? Im Untergeschoss sind zwei Zimmern eingerichtet, hier könnte möglicherweise ein kleines Studio entstehen. Die Wirtschaftsräume und Heizung, ebenso das Holzlager sind hier untergebracht. Die Gastherme von 2017 wird durch den Kachelofen ergänzt. Die installierte PV-Anlage liefert den eigenen Strom für die Wallbox, diese wurde geschützt in der Doppelgarage eingebaut. Das tolle Gartengrundstück ist pflegeleicht, eine Zisterne sorgt für ausreichend Gießwasser, im Gartenhaus finden Ihre Geräte und Gartenmöbel ausreichend Platz. Das Haus ist nach den üblichen Auffrischarbeiten kurzfristig beziehbar. Rufen Sie uns gerne an um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 731 m² # Lagebeschreibung Dittishausen ist ein Teilort von Löffingen und hat neben dem Prädikat "Höhenluftkurort" ein modernisiertes Hallenbad und im Sommer das beheizte Freibad zu bieten. Im Kindergarten ist für Ihre Kleinen gut gesorgt, die Grundschule, Werkrealschule und Realschule gibt es in Löffingen, Gymnasien und weiterführende Schulen finden Sie in Donaueschingen und Titisee-Neustadt. Es gibt noch eine Metzgerei im Dorf, eine Pizzeria und einen Dorfladen. Zur Deckung Ihren täglichen Bedarfs finden Sie in Löffingen was man braucht, hier gibt es neben zwei Discountern auch einen gut sortierten Lebensmittelmarkt, mehrere Bäcker und Metzger. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert, mehrere Arztpraxen, Physiotherapeuten und Zahnärzte haben sich in Löffingen niedergelassen. Der nahegelegene Kirnbergsee ist in fünf Autominuten erreichbar. Von Dittishausen fährt der Bus stündlich Richtung Löffingen, von dort haben Sie regelmäßige Zug- und Busverbindungen in Richtung Freiburg und Donaueschingen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 172.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SBH-5562Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller