# FRISEURSALON MIT STARKER SICHTBARKEIT & HOHER KUNDENFREQUENZ

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,275 EUR
- **Location:** Magdalenengrund, Katastralgemeinde Mariahilf, Wien 6.,Mariahilf, AT
- **Floor area:** 100 m²
- **Published:** 2026-08-23T13:21:57.248Z
- **Last updated:** 2026-09-08T20:39:42.175Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

FRISEURSALON MIT GROSSEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL NÄHE MARIAHILFERSTRASSE

Dieser moderne Friseursalon befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus und überzeugt mit einer großzügigen Glasvitrine, die eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 100 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt durch sein zeitgenössisches Design und bietet einen etablierten Kundenstamm, der seit 2017 gepflegt wird.

Ausstattung:

- Fläche: 100 m²
- Bodenbelag: Parkett
- 6 Schneideplätze
- 4 Waschanlagen

Kosten und Vertragsdetails:

- Gesamtmiete: € 3.281,42 (inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer)
- Hauptmietvertrag: Unbefristet
- Vergebührung des Mietvertrags: € 933,46
- Ablöse: Auf Anfrage

Die exzellente Lage in direkter Nähe zur Mariahilfer Straße im 6. Bezirk garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Heizwärmebedarf: 119 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,51

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/190ad2eb-a705-47a4-87a3-bf603e3595a2
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