Haus – Birkenwerder
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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 540 m²

Birkenwerder

4 Schlafzimmer

651.666 €

4.332 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

ca. 540 m² großes Grundstück in Birkenwerder zur Realisierung Ihres Bauvorhabens! Modernes, flexibles Haus für jede Lebenslage. Offener Wohn-/Essbereich mit lichtdurchflutetem Erker und großzügige Küche. Im EG außerdem ein schönes Arbeits-/ Gästezimmer und natürlich ein Gäste-WC. Das OG erreicht man über eine gerade Treppe, die auch im Alter gut gegangen werden kann. 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer mit clever eingerichtetem Badezimmer machen auch das OG hell und wohnlich. Das Elternschlafzimmer hat eine eigene Ankleide, der Balkon rundet die Nutzbarkeit des OG wunderbar ab. Die Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die für Sie optimale Aufteilung der Räume und deren Größe bestimmen Sie selbst und planen wir gemeinsam. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung "plus" sorgt für das perfekte Raumklima: Kuschelig warm im Winter, mit der Kühlfunktion kühl und frisch im Sommer. Zudem ist sie extrem effizient und spart so Energie und damit Geld. # Ausstattung Das Haus wird schlüsselfertig und in der bekannten Bien-Zenker Qualität ausgeführt. Enthalten sind: -> Ausführung als Effizienzhaus 40NH+QNG (KfW-förderfähig mit bis 150.000 EUR) -> inkl. PV-Anlage (6,48 kWp) und Batteriespeicher (6,5 kWh) -> inkl. Bodenplatte -> inkl. Bodengutachten -> inkl. Aluminium-Rollläden in EG und OG -> inkl. KfW40 Fenster -> inkl. Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Kühlfunktion -> inkl. im Vorfeld gewünschte Grundrissänderungen -> inkl. Nachweis Effizienzhaus und Energiepass # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung Birkenwerder ist ein sehr beliebter Wohnort ganz nah an Berlin. Es gibt eine optimale Verkehrsinfrastruktur. Mit der S-Bahn kommt man direkt in die Berliner City, der Autobahnring und damit Ostsee oder Hamburg gut erreichbar. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Anbieter-Objekt-ID: 12057-26-5277

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