KAUF
Haus, 103 m²
Euskirchen, Kleinbüllesheim
414.000 €
4.019 €/m²
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Haus zum Kauf, 125 m²
Euskirchen
399.000 €
3.192 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
125 m²
Fläche
1996
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und ein angenehmes Wohnambiente auf einem 253 m² großen Grundstück.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die in das Erdgeschoss überleitet. Hier befindet sich ein stilvoll modernisiertes Gäste-WC aus dem Jahr 2025. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich präsentiert sich hell und freundlich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den gemütlich angelegten Garten – ein schöner Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das moderne Duschbad wurde im Jahr 2023 erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Abstellräumen einen wohnlich ausgebauten Kellerraum mit Tageslicht, der vielfältig nutzbar ist – beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder Gästebereich. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang über eine Kelleraußentreppe.
Die im Jahr 2022 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus und bietet zusätzlichen Komfort sowie einen direkten Zugang zum Garten.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Ausstattung und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
Weitere Bilder und die Grundrisse erhalten Sie auf www.s-finanz-eu.de
hier der Link: https://s-finanz-euskirchen.de/immobilien/doppelhaushaelfte-in-euskirchen-zum-kauf-7744
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 253 m²
# Lagebeschreibung
Großbüllesheim verfügt neben einem Kindergarten über eine Grundschule. Vor Ort sind zwei Bäckereien, ein Zeitschriftenladen und ein Blumengeschäft vorhanden. Alle weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie im 5 km entfernten Euskirchen. Ein Anschluss der Deutschen Bahn an der Strecke Euskirchen-Köln ist im Ort. Der Autobahnanschluss an die A1 ist in 10 Autominuten zu erreichen.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 98,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-01-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7744Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße253 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1996
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Euskirchen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.638 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €319.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung491.503 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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