Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 800 m²

Leipzig, Lausen-Grünau

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

541.000 €

4.037 €/m²

Inseriert 11. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Ihr Weg ins Eigenheim - ganz egal, wo Sie stehen! Ob mit oder ohne Grundstück, mit oder ohne Förderung: Ich begleite Sie vom ersten Schritt bis zum Einzug - inklusive Grundstücksservice und individueller Hausplanung. Jetzt anrufen und unverbindlich beraten lassen! Tel.: 01520 69 65 339 oder Ich freue mich auf Sie! Tatjana Schapowalow Kennzeichen des LifeStyle 13.03 S sind neben der klassischen Architektursprache und hohen Individualität vor allem die gelungene Verbindung von Drinnen und Draußen: Die vielen bodentiefen Verglasungen bringen auf allen Seiten viel Licht und Sonne ins Haus. Der im Erdgeschoss weitläufig und geschickt unterteilte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet bei schönem Wetter direkten Zugang hinaus ins Freie. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Dusch- und Wannenbad. # Ausstattung In diesem technikfertigen Angebot sind bereits folgende Ausstattungsmerkmale enthalten: -Grundstückskaufpreis - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus / KfW 40 oder 40+ optional möglich (förderfähiges Haus) - Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten - Zimmermannsdachstuhl und Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl - Dachrinne und Regenrohre aus Titanzink - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (Farbe weiß) - Aluminium-Rollläden - Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard - moderne Haustüre (Farbe weiß) - mineralischer Struktur-Außenputz (Farbe weiß) - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Material + Montage) - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (Material + Montage) - Sanitärrohinstallation (Material + Montage) - Elektroinstallation (Material + Montage) - Buchenholztreppe (Material + Montage) - Dämm- und Beplankungsmaterial inkl. Bodentreppe (Material) - Energieausweis - Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - KEINE VORAUSZAHLUNG! Bezahlung erfolgt erst nach sichtbarem Baufortschritt - kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse - 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen - 15-monatige Festpreisgarantie (optional sogar 21 Monate) ab Vertragsabschluss - 5 Jahre Garantie gemäß BGB und garantiere TÜV-geprüfte Markenqualität - dank hochwertiger Materialien bieten wir die beste Wärme- und Schalldämmung - unsere Häuser tragen das "Toxproof"-Siegel vom TÜV für ein gesundes Wohnklima - persönliche Kundenbetreuung - Versicherungspaket (für 1 Jahr) inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung inkl. Einkommensschutz zzgl. Sonderwünsche, Innenausbau und Baunebenkosten. - Grundstücksfläche: ca. 800 m² - Nutzfläche: ca. 124 m² # Lagebeschreibung Ruhig gelegenes Grundstück im Ortsteil Grünau-Siedlung im Westen von Leipzig, PLZ 04207 - rund 8 km südwestlich der Stadtmitte. Anders als die benachbarten Plattenbauquartiere ist die Grünau-Siedlung nach dem Gartenstadt-Konzept in den 1910er- bis 1930er-Jahren entstanden und von Einfamilienhäusern geprägt. Eine begrünte, gewachsene und familienfreundliche Wohngegend, die ruhiges Wohnen am Stadtrand mit den Vorzügen der Großstadt verbindet. Die Nahversorgung ist über das nahe Zentrum Grünaus mit Einkaufszentren wie dem Allee-Center und dem PEP sowie zahlreichen Geschäften, Ärzten und Schulen sehr gut abgedeckt. Über Straßenbahn, Bus und die S-Bahn-Linie S1 sind die Leipziger Innenstadt und das Umland bequem erreichbar, und über die nahe A38 besteht ein guter Anschluss ans Fernstraßennetz. Für Freizeit und Erholung sorgen gleich zwei beliebte Naherholungsgebiete in direkter Nähe - der Kulkwitzer See und der etwas weiter gelegene Cospudener See - ideal zum Baden, Radfahren und für Wassersport. Eine grüne, ruhige Wohnlage mit kurzer Anbindung an See und Stadt - ideal für Familien und Naturliebhaber. # Sonstiges Mit über 48 Jahren Erfahrung und mehr als 2000 zufriedenen Kunden jährlich ist massa haus die Nummer eins im Fertighaus-Sektor. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und lassen sich individuell und kostenlos beraten, damit auch Ihr Traum bald Wirklichkeit wird! Bei uns bekommen Sie: + 15 Monate Festpreisgarantie + Montage innerhalb von 2-4 Tagen + Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungsverhältnis + Unterstützung bis zum Einzug + Energieeffizientes Bauen im KfW-Standard + Auswahl aus über 100 verschiedene Haustypen und noch einiges mehr! WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN Kontaktaufnahmen, Rückrufe oder Terminvereinbarungen erfolgen grundsätzlich nur mit Interessenten deren korrekte und vollständige Kontaktdaten mir vorliegen. Nutzen Sie dafür bitte das Online-Kontaktformular in diesem Angebot, ich melde mich umgehend bei Ihnen. Angebot freibleibend. Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3809-300-kw27-8564

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