# Haus in Wolfsburg/Vorsfelde

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 345,000 EUR
- **Location:** Tiergartenbreite, Wolfsburg, Wolfsburg, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T09:52:32.824Z
- **Last updated:** 2026-08-28T10:20:25.609Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Beschreibung
In ruhigem und gewachsenem Wohngebiet von Wolfsburg-Vorsfelde befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954. Auf einem großen Eckgrundstück bietet die Immobilie ca. 160 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Platzangebot und dem Außenbereich eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und Platz für Garderobe und Empfang bietet. Über den Eingangsbereich gelangt man in ein kleines Gäste WC, in den Keller, in die Küche und in den Wohn- und Essbereich, von hieraus gelangt man in ein weiteres Zimmer und auf eine Terrasse. Der angrenzende Garten ca. 900 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Über eine Treppe im Eingangsbereich betritt man das Obergeschoss. Von einem zentralen Flur aus, betritt man die drei Zimmer, die sich ideal als Kinder- und Elternschlafzimmer eignen. Ebenso gelangt man von dem Flur und dem Elternschlafzimmer in das großzügige Badezimmer, das 2024 erneuert wurde und über eine Badewanne, eine großzügige Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC verfügt. Über eine Stiege gelangt man auf den Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.
Das voll unterkellerte Haus bietet im Keller zahlreiche Möglichkeiten. Hier stehen ein Heizungsraum, drei Vorratsräume, die als Waschküche, Hobbyraum etc. dienen könnten zur Verfügung.
Seit 2011 ist das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Seit dem Bau des Hauses, wurden regelmäßig Wartungs-, Reparatur- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden 1989 die elektrischen Leitungen erneuert. Außerdem wurde vom OG zum Dach eine Dämmschicht aus Steinwolle angebracht. Im Jahr 2024 wurde das Haus renoviert und die Bodenbeläge mit Laminat in allen Zimmern und Fliesen im Küchen und Badezimmerbereich erneuert.
Ebenso wurden zwei Fenster erneuert. Weitere Fenster wurden in den Jahren (1994- 2024) erneuert.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Wohn- und Nutzflächen, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die beliebte Lage in Vorsfelde. Es bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Bis August 2026 war das Haus vermietet und ist ab sofort Bezugsfertig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Vorsfelde, einem Stadtteil der Stadt Wolfsburg. Vorsfelde zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Natur aus und zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt von Vorsfelde mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Auch die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Wolfsburger Innenstadt sowie das Volkswagen-Werk sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Braunschweig, Hannover und Magdeburg.
Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die nahegelegenen Naturräume rund um die Aller bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/18fd04d6-9341-4a2c-b3e2-9b53ed0cc696
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