Haus zum Kauf, 181 m², Grundstück 669 m²

Weferlingen

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

195.000 €

1.077 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses 1903 in Massivbauweise errichtete und 2014 umfangreich sanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Walbeck im Landkreis Börde. Das gepflegte Haus bietet mit seinem Grundriss und einer möglichen Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch zur Teilvermietung. Die Immobilie verfügt über ca. 669 m² Grundstücksfläche und bietet eine großzügige Wohnfläche mit ca. 181 m². Der Grundriss überzeugt mit gut geschnittenen Wohn- und Schlafräumen sowie 3 Badezimmern. Die 2014 durchgeführte, umfangreiche Sanierung sorgt dafür, dass sich das Haus bis heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Hier wurden unter anderem die Elektrik, Bäder, Fußböden, Malerarbeiten, Trockenbauarbeiten sowie die Dämmung im Dachgeschoss umgesetzt. Ein großzügiger Garten, zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die ruhige Lage mit guter Anbindung und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders interessant für alle, die naturnah und dennoch gut erreichbar wohnen möchten. # Ausstattung - Baujahr: 1903 - Sanierung 2014 - Massivbauweise - Grundstück: 669 m² - Wfl.: ca.181 m² - Einliegerwohnung möglich - Nfl.: ca. 100 m² - 2 x Wohnzimmer - 4 x Schlafzimmer - 3 Bäder - 2 x Speisezimmer - Kaminofen - Einbauküche - 2 x Masterbad mit WC+WB+BW+Dusche - 1 x Bad mit WC+WB+Dusche - 2 x Gasetagenheizung inkl. Warmwasserbereitung - Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung - Fußböden: Laminat, Fliesen - Geschosstreppen: Holz - Hauswirtschaftsraum - Keller - Satteldach - Nebengebäude (2 Garagen, 1 Lager) - Garten - Brunnen - Glasfaser - letzte Sanierung in 2014 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 669 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Walbeck im Landkreis Börde. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung sowie in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist solide: Über regionale Straßen bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Zentren der Region, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet. Die naturnahe Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. # Sonstiges Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 320 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.03.2019 - Gültig bis: 2029-03-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 00001806-2

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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