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Haus zum Kauf, 211 m², Grundstück 1782 m²
Crailsheim, Westgartshausen, Ofenbach
529.000 €
2.507 €/m²
Inseriert 28. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses exklusive Architektenhaus aus dem Jahr 1980 beeindruckt durch seine atemberaubende, exponierte Aussichtslage und bietet anspruchsvollen Individualisten Raum zur Verwirklichung. Das Anwesen thront auf einem traumhaften, 1.782 m² großen Grundstück, das ein Maximum an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten garantiert. Schon beim Betreten des Hauses faszinieren die Ausblicke, großzügigen, lichten Räume und außergewöhnlich hohen Decken. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten eine beeindruckende Fernsicht bietet und durch einen gemütlichen und betriebsbereiten Kamin sowie einen traditionellen Kachelofen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf die zwei überdachten Sonnenterrassen, die zu jeder Tageszeit zum Entspannen im Freien einladen. Das durchdachte Raumkonzept zeigt sich auch im Souterrain, das eine voll ausgestattete Einliegerwohnung beherbergt. Diese separate Einheit verfügt über mehrere vielseitig nutzbare Räume, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein absolutes Highlight ist der integrierte Wellnessbereich: Ausgestattet mit einer eigenen, sehr gepflegten Sauna und einer großen Wellnessdusche bietet er eine private Oase der Erholung direkt im Haus. Für maximalen Komfort im Alltag sorgt die großzügige Doppelgarage mit automatischer Öffnung, von der aus Sie trockenen Fußes direkt ins Wohnhaus gelangen. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem substanziell guten, kontinuierlich instand gehaltenen Zustand. Dies eröffnet Ihnen die einzigartige Chance, den zeitlosen Charme der Architektur mit modernen Wohnansprüchen zu kombinieren und ein maßgeschneidertes Traumdomizil in absoluter Spitzenlage zu erschaffen. Das Haus verfügt teilweise über einen 5 cm starken Vollwärmeschutz. Die Decke zum Dach ist gedämmt. Die Parkettböden sind aus massivem Holz. Eine Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Haus. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1782 m²
- Nutzfläche: ca. 61 m² # Lagebeschreibung
Crailsheim-Wittau vereint idyllisches, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Die begehrte Wohnlage im Osten von Crailsheim besticht durch ihre perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was sie zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter gut sortierte Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte, befinden sich im direkten Umkreis und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die lebendige Crailsheimer Innenstadt lädt zudem mit ihren charmanten Boutiquen, Cafés und vielfältigen Dienstleistern zum Bummeln ein. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind schnell und sicher erreichbar. Eine erstklassige medizinische Versorgung wird durch ein dichtes Netz aus Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Apotheken vor Ort sowie durch das moderne Klinikum Crailsheim gewährleistet. Wer die Natur schätzt, findet in Wittau ein wahres Paradies direkt vor der Haustür. Die umliegenden Wälder, Wiesen und das idyllische Jagsttal laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein, während lokale Sportvereine und Spielplätze abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten für Groß und Klein bieten. Ein absoluter Pluspunkt ist die logistische Top-Lage für Pendler. Die Autobahnen A6 (Heilbronn-Nürnberg) und A7 (Würzburg-Ulm) sind über die nahen Anschlussstellen in nur etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar und garantieren eine schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Zudem binden Stadtbusse den Stadtteil optimal an den öffentlichen Nahverkehr an. Der Bahnhof Crailsheim fungiert dabei als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt mit direkten, schnellen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Nürnberg und Schwäbisch Hall. In Crailsheim-Wittau wohnen Sie im Grünen, ohne auf den Komfort einer modernen Stadt verzichten zu müssen.Entfernungen:
Autobahn 10 km
Zentrum 5 km # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2035-03-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 18183Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche211 m²
Grundstücksgröße1 782 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1980
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.174 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 105.800 €
105.800 €423.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung652.050 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026