3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 66 m²

Am Rönsbergshof 6, 47139, Duisburg

485 €/mo

7 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

65.9 m²

Fläche

Ground

Etage

Über dieses Inserat

Kaltmiete: 485,00 EUR Betriebskosten: 185,00 EUR Heizkosten: 120,00 EUR Warmmiete: 790,00 EUR WICHTIG! Die Bruttokaltmiete in Höhe von 670 Euro übersteigt die vom Amt festgesetzte Bemessungsgrenze für ein Ein- bis Drei-Personenhauhalt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ob als gemütlicher Rückzugsort nach Feierabend oder als Lebensmittelpunkt – hier lässt es sich entspannt wohnen. Einfach einziehen, wohlfühlen und den Alltag ein bisschen leichter machen. __________________________________________ Base rent (cold rent): EUR485.00 Operating costs: EUR185.00 Heating costs: EUR120.00 Total monthly rent (warm rent): EUR790.00 IMPORTANT! The gross cold rent of EUR670.00 exceeds the maximum eligible rent limit set by the authorities for a one- to three-person household. Welcome to your new home! This well-maintained apartment features a practical layout, bright living spaces, and a welcoming atmosphere. Whether you're looking for a peaceful place to unwind after work or a comfortable home for everyday living, this apartment offers the perfect balance of comfort and functionality. Simply move in and feel at home. # Ausstattung Auf Sie wartet eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit einem Balkon. Die Anmietung dieser Wohnung ist ab sofort möglich. Anschauen lohnt sich! grauer PVC-Boden in den Wohnräumen (nicht neu!) Raufasertapete an den Wänden, frisch geweißt Küche mit weißem Fliesenspiegel und PVC-Boden weißes Wannenbad mit Tageslicht Einbauschrank in der Diele Balkon, Zugang von Wohnzimmer Außenrollos Gegensprechanlage Gemeinschaftsgarten Hausmeisterservice _____________________________ A freshly renovated 3-room ground-floor apartment with a balcony is waiting for you. The apartment is available for immediate occupancy. A viewing is highly recommended! Grey PVC flooring in the living areas (not new) Freshly painted white woodchip wallpaper throughout Kitchen with a white tiled backsplash and PVC flooring Bright bathroom with a bathtub and natural daylight Built-in storage closet in the hallway Balcony with access from the living room Exterior roller shutters Intercom system Shared communal garden On-site caretaker service # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Neudorf – einem Viertel, das die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch die Duisburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Universität liegen in komfortabler Entfernung. Wer gerne ins Grüne möchte, findet mit dem nahegelegenen Sportpark Wedau und der Sechs-Seen-Platte beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport oder einfach eine kleine Auszeit. Kurz gesagt: Hier wohnt man mittendrin – aber ohne Großstadtstress. ____________________________________________ Located in Duisburg's popular Neudorf district, this apartment combines city convenience with a relaxed neighborhood atmosphere. Shops, cafés, restaurants, and public transport are all within easy reach. Duisburg city center, the main railway station, and the university are just a short distance away. If you enjoy spending time outdoors, the nearby Sportpark Wedau and the Six Lakes area offer plenty of opportunities for walking, cycling, or simply relaxing. In short: close to everything you need—with just the right amount of breathing room. # Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Wohnung und möchten diese besichtigen? Dann sollten Sie keine Zeit verlieren und mit uns Kontakt aufnehmen! Sie erreichen uns telefonisch unter 0172-7179864. Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten. Weitere Wohnungsangebote finden sie auf unserer Homepage: www.velero.com ___________________________________________ Interested in this apartment? If you would like to arrange a viewing, don't hesitate to get in touch! You can reach us by phone at +49 172 7179864, or simply send us an inquiry with your full contact details, and we will get back to you as soon as possible. This offer is non-binding and subject to errors and prior availability. For more available properties, please visit our website: www.velero.com. Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 307-1001-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 161 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 09-2030 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 307-1001-MShow more

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller