Wohnung – Linden, Forst, Oberhof
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 31 m²

Linden, Forst, Oberhof

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

129.500 €

4.177 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Liebe Interessenten, aktuell sind einige Besichtigungstermine geplant und sofern sich hieraus kein Verkauf ergeben sollte, werde ich wieder neue Termine ausmachen. Bis dahin bitte keine Anfragen, danke! Ich verkaufe von privat - ohne Makler - diese tolle Kapitalanlage in Form einer 1-Zimmer-Wohnung im 2 Obergeschoss in gesuchter Lage von Linden-Mühlberg (Forst). Sie hat ca. 31m² Wohnfläche und neben einem hellen und ruhigen Wohn- und Schlafzimmer (mit kleiner Küchenzeile) bietet sie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Geheizt wird mit einer modernen und nachhaltigen Pelletheizanlage. Der Verbrauch ist sehr moderat und die Nebenkosten für den Mieter erfreulich gering. Die Wohnung befindet sich seit der Erstellung im Jahr 2015 in meinem Besitz und war, trotz seltener Mieterwechsel, ohne Nutzungsausfall durchgehend vermietet. Aktuell ist eine sehr solvente und ruhige Einzelperson (berufstätig) als ungekündigter Mieter in der Wohnung. Das Dach und die Dachterrassen wurden in den letzten beiden Jahren komplett neu gedämmt und abgedichtet. Diese Kosten sind bereits in voller Höhe durch die Eigentümergemeinschaft gezahlt. Es besteht absolut kein Reparaturstau oder Sanierungsaufwand. Zur Wohnung kann optional ein PKW Stellplatz im Freien mit erworben werden. Der Stellplatz kostet zusätzlich zum obigen Kaufpreis € 8.500,00. Der Stellplatz ist aktuell ebenfalls gut vermietet. Die Lage ist für Studierende, Wochenendfahrer, Einzelpersonen in Ausbildung etc. super geeignet. Die Busverbindung ist einwandfrei, der Fahrradweg nach Gießen neu ausgebaut und mit dem Auto ist man in 5 Minuten in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig um die Ecke. Einrichtungsgegenstände auf den Bildern gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Die Einbauküche ist jedoch im Preis enthalten. Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung voll umfänglich eingesehen werden.

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

129.500 €