2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²
Emden
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
850 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Traumhafte Erdgeschoss-Oase in Emden-Constantia:
2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Terrasse, Stellplatz & Gartenhaus
Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur & Hauswirtschaftsraum (HWR)
Etage: Erdgeschoss
Verfügbarkeit:
Ab März 2027 (nach Absprache ggf. früher möglich)
Zustand:
Frisch renoviert, gepflegt & bezugsfertig
Mietoption: Wahlweise möbliert oder unmöbliert. Angegebene Preise gelten für den unmöbliert en Zustand.
Kaltmiete: 850 Euro
Nebenkosten: 140 Euro
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Strom, Gas und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden.
Objektbeschreibung
Willkommen in deinem neuen Zuhause!
Diese frisch renovierte und behagliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet ein gemütliches Wohngefühl mit erstklassigem Komfort und einem seltenen Highlight:
einem traumhaften, blickgeschützten Garten zur alleinigen Nutzung.
Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre:
Wohnzimmer: Lichtdurchflutet mit direktem Zugang über die Terrassentür in deinen privaten Garten.
Garten & Terrasse:
Ein herrlich gepflegter, ruhiger Außenbereich, der zu den Nachbarn ideal abgetrennt ist. Die Terrasse bietet sowohl einen wettergeschützten Bereich als auch eine praktische Sonnenmarkise für warme Sommertage.
Abgerundet wird der Außenbereich durch ein ansprechendes Blumenbeet im Vorgarten sowie ein massives, geräumiges Gartenhaus (ca. 4 × 4 m) für Fahrräder, Gartenmöbel und Hobby.
Schlafzimmer:
Ein echter Rückzugsort mit guter Aufteilung und viel Platz für großes Bett und Schrank.
Küche:
Ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche mit Geschirrspüler , die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Badezimmer:
Modern gefliest mit eleganter Glasdusche, stilvollem Waschtisch, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Extra Stauraum:
Ein separater Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet reichlich Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Organisation.
Komfort & Privatsphäre:
Alle relevanten Fenster (Schlafzimmer/ Küche und Terrassentür sind mit Außenjalousien versehen – perfekt für Schutz vor Sonne, Wärme und neugierigen Blicken.
Parken:
Kein langes Parkplatzsuchen – ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich auf der Rückseite und grenzt direkt an den Garten an. Von da aus auch direkter Zugang ins Häuschen.
Die Lage –
Ruhig im Grünen, zentral vernetzt
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im begehrten Emder Stadtteil Constantia.
Hier genießen Sie herrliche Ruhe in Kombination mit hervorragender Infrastruktur:
Nahversorgung vor der Haustür:
Frische Brötchen gibt es beim Bäcker direkt gegenüber, und auch ein Lidl-Markt ist bequem um die Ecke fußläufig erreichbar.
Perfekte Anbindung:
Eine Bushaltestelle liegt praktisch direkt vor der Tür.
Hochschule nah:
Der Campus der Hochschule Emden/Leer ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht – ideal auch für Dozenten, Mitarbeiter oder Studierende.
Erholung am Wasser:
Direkt hinter dem Wohngebiet beginnt das idyllische Kanalgebiet – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Ausflüge ins Grüne.
Ausstattung & Highlights zusammengefasst:
Erdgeschoss mit stufenarmem/barrierearmem Zugang
Eigener, eingefriedeter Garten zur Alleinnutzung
Überdachter Terrassenbereich und Sonnenmarkise
Großes Gartenhaus (ca. 16 m² Nutzfläche)
Eigener rückseitiger Pkw-Stellplatz direkt am Grundstück
Einbauküche inklusive
Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Separater Hauswirtschaftsraum (HWR)
Gemütlicher Erker im Wohnzimmer
Außenjalousien (Schlafzimmer, Küche, Terrassentür)
Flexible Anmietung:
Möbliert oder unmöbliert möglich
Sonstiges & Kontakt
Wir suchen nette und zuverlässige Mieter, die das gemütliche Ambiente und den schönen Garten zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung (Berufstätigkeit, Anzahl der Personen, gewünschter Einzugstermin).
Wir melden uns schnellstmöglich zurück.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche70 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution1.700 €
Verfügbar ab1. 3. 2027
Lage
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