# Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Lage von Musberg, mit ELW

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 600,000 EUR
- **Location:** Echterdingen, Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-14T07:52:07.350Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:50:42.689Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verkaufe ein Reihenmittelhaus in Musberg, ca. 2Km von Stuttgart-Vaihingen entfernt, dem besten Gebiet Stuttgarts! Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße, kein Busverkehr o.ä. vor dem Haus.
Trotzdem verkehrsgünstig gelegen, nächste Bushaltestelle ca. 300m, kleiner Spielplatz ca. 200m.
Nachbarn rechts und links sind ruhige Pensionäre. Die Hauptwohnung hat ca. 130m² und die Einliegerwohnung ca. 30m², insgesamt ca. 160m². Baujahr ist 1980, das Haus hat eine Öl-Zentralheizung welche im Jahr 2010 bereits erneuert wurde (Stiftung Warentest Sehr Gut).
Das Flachdach wurde auch bereits überarbeitet. Es gibt 2,5 Stellplätze vor dem Haus, kleiner Vorgarten, der größere Garten ist hinter dem Haus (von außen nicht zugänglich). Im EG befindet sich die Einliegerwohnung mit Küche sowie Bad und hat einen eigenen Eingang. Eigene Zähler vorhanden und zur Vermietung bestens geeignet. Hauptwohnung hat im EG den Eingang, Flur, Keller, Heiz-/Waschraum und das Treppenhaus zu den weiteren Etagen. Im 1. OG sind großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Büro sowie ein Gäste-Bad und auch der Zugang zum hinteren Garten. Im 2. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das Haupt-Bad. Jedes Zimmer (bis auf das Büro und die Bäder) hat einen Balkon oder Zugang zum Garten. Die Küche ist sehr hochwertig, Weiss hochglanz mit Granit-Arbeitsplatten, Boden ist Marmor, Fußbodenheizung in der Küche.
Im restlichen Haus ist teilweise Parkett, Laminat oder Marmor verlegt.
Es gibt Rollläden an jedem Fenster, teilweise elektrisch. Das Haupt-Bad wurde angefangen zu modernisieren, es müsste noch teilweise saniert und gefließt werden, ist aber voll benutzbar.
Große Eck-Badewanne mit Whirlpool etc. bereits installiert. Bei weiterer Modernisierung kann gerne unterstützt werden. 1 Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank, 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank, 1 Schlafzimmer ohne Einbauten. Das Haus ist noch vom jetzigen Eigentümer bewohnt, deshalb wird es keine Bilder von innen in diesem Inserat geben, kann aber gerne besichtigt werden.
Auszug wird mit Käufer besprochen. Einliegerwohnung ist frei und nicht vermietet. An alle Makler:
Vielen Dank für Ihre bisherigen Angebote.
Ich werde mit keinem einen Exklusiv-Vertag unterzeichnen.

## Source and attribution

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