Haus – Kleingladenbach, Marburg-Biedenkopf
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Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 719 m²

Kleingladenbach, Marburg-Biedenkopf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

369.000 €

2.330 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor, Sie betreten nicht irgendein Haus, sondern Ihr persönliches Traumdomizil - eine exklusive City Villa in Breidenbach. Während andere noch Miete zahlen, investieren Sie hier in Ihr eigenes Zuhause mit Charakter. Endloses Suchen nach Steckdosen, Parkplatzstress oder steigende Mietkosten gehören der Vergangenheit an. Ihr neues Domizil bietet auf 158,39 m², verteilt auf zwei Ebenen, ein einzigartiges Ambiente und wird so zu Ihrem ganz persönlichen Refugium. Genießen Sie großzügigen Raum für die ganze Familie, Freunde und vielleicht auch die Schwiegermutter - falls Sie das möchten. Drei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer für entspannende Momente sowie ein separates Gäste-WC stehen bereit. Das 719 m² umfassende Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende am Grill, Spiel und Spaß für die Kinder oder einen eigenen Obstgarten. Ein weiteres Plus: Im Gesamtpreis sind sowohl Haus, alle Ausbaumaterialien, die Bodenplatte als auch die Grundstückskosten (basierend auf dem örtlichen Medianpreis) bereits enthalten. Es erwarten Sie keine versteckten Kosten oder Kompromisse - Transparenz ist unser Versprechen. Sie möchten selbst anpacken und Ihr Budget schonen? Dank "Muskelhypothek" haben Sie die Wahl. Oder Sie entscheiden sich für maximalen Komfort und überlassen unseren Experten die komplette Umsetzung bis zur bezugsfertigen Übergabe - Sie bestimmen den Umfang! Auch das Thema Energieeffizienz kommt nicht zu kurz: Ihr neues Haus sorgt für signifikant reduzierte Heizkosten, sodass Sie mehr Spielraum für Ihre Wünsche haben. Highlights im Überblick: - 158,39 m² Wohlfühlfläche - Drei Schlafzimmer für erholsamen Schlaf - Zwei zusätzliche Räume für Homeoffice, Hobby oder Spielecke - Modernes Bad und separates Gäste-WC - Grundstück mit 719 m² Fläche - Alles inklusive: Haus, Materialien, Bodenplatte und Grundstück (Durchschnittswert) Nutzen Sie die Gelegenheit! Jeder weitere Monat Mietzahlung bringt Sie Ihrer eigenen City Villa in Breidenbach keinen Schritt näher. Lassen Sie sich von uns unverbindlich und kostenfrei beraten! # Ausstattung Sie wünschen sich ein Haus, das nicht nur hochwertig aussieht, sondern auch technisch überzeugt? Dann erwartet Sie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimales Heizen und Kühlen. KfW 55 Standard reduziert Ihre Energiekosten und lässt mehr Budget für Ihr Leben. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für Privatsphäre, eine massive Echtholztreppe verleiht dem Haus Eleganz, moderne Sanitärinstallationen bieten Komfort. Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert konstant frische Luft. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m lässt jede Idee Wirklichkeit werden. Das gesamte Haus besteht aus einer gedämmten Holzrahmenbauweise - ein perfektes Klima für Sie und Ihre Pflanzen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 719 m² # Lagebeschreibung Ihre City Villa befindet sich in Breidenbach - hier genießen Sie ruhiges Wohnen und sind dennoch bestens angebunden. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit von Bäckerei, Supermarkt und Ihrem Lieblingsrestaurant. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen Natur, Joggingstrecken direkt vor der Tür und viel Grün für Haustiere zur Verfügung. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind optimal - ideal für Berufspendler und Genießer des guten Lebens. # Sonstiges allkauf ist Ihr vertrauensvoller Partner seit mehr als 35 Jahren und bietet Ihnen höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und die garantierte Fertigstellung Ihres Eigenheims. Sie wählen aus drei maßgeschneiderten Servicepaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. Sie legen fest, wie viel Eigenleistung Sie einbringen - wir bieten Ihnen individuell abgestimmte Unterstützung an. Jedes allkauf-Haus beinhaltet unser umfassendes Leistungspaket: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämmung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Lieferung im Durchschnitt innerhalb von 14 Wochen - Planungssicherheit für ein gutes Gefühl - Flexible Grundrissgestaltung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Fachexperten begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zum Einzug Mit allkauf setzen Sie auf Qualität, Flexibilität und nachhaltiges Bauen. Werden Sie Teil unserer Erfolgsgeschichte! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 114552

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