3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 98 m²
Friedrichshain
2.000 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Sehr schöne Wohnung (Einzugsjahr 2014) in Friedrichshain – 3 Zimmer mit Balkon - EBK & Maßgefertigte Einbauschränke
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2014 fertiggestellten Gebäudes in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain (Dolziger Straße). Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein ruhiges Wohngefühl mitten in der Stadt.
Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein sonniger Balkon mit direktem Blick in den grünen, weitläufigen Innenhof (Süd Richtung).
Ein Aufzug bringt Sie stufenlos von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Keller ist natürlich auch vorhanden.
BEFRISTUNG & EIGENBEDARF:
Die Wohnung wird befristet für den Zeitraum bis zum 1 Jahr vermietet. Grund für die Befristung ist der vorgesehene Eigenbedarf des Eigentümers nach Ablauf der Mietzeit (§ 575 Abs. 1 Nr. 1 BGB).
Eine Verlängerung kann bei geänderter Sachlage im gegenseitigen Einvernehmen geprüft/gesprochen werden. Die Option zur Anmeldung (Wohnungsgeberbestätigung) ist gegeben.
AUSSTATTUNG
Flexible Möblierung: Die Wohnung kann nach Absprache teilmöbliert (mindestens) oder vollmöbliert angemietet werden (Details werden im persönlichen Gespräch definiert).
Einbauküche: Hochwertige Einbauküche inklusive Bar-Tisch (160 cm) und passenden Barstühlen im Mietpreis enthalten.
Einbauten inklusive: Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und im Hauptschlafzimmer, eine Schrankkombination im Wohnzimmer sowie vollständige Badmöbel im großem Bad sind vorhanden.
Balkon: Ruhiger Balkon mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. (Süd Richtung)
Barrierefreiheit & Komfort: Moderner Fahrstuhl im Gebäude.
Zusatzräume: Privates Kellerabteil vorhanden.
Fahrrad- & Kinderwagenräume: Extrem großzügiger, gesicherter Fahrradraum (über 400 m²) sowie ein separater Kinderwagen- und Roller-Raum im Erdgeschoss für den bequemen Alltag mit Kindern.
Stellplatz optional: Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit kann zusätzlich angemietet werden.
162 Euro für Miete und Nebenkosten (die nicht von uns abhängig sind).
LAGE
Das Objekt befindet sich in der ruhigen und gefragten Dolziger Straße im Herzen von Friedrichshain (Samariter Viertel). Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus entspanntem Wohnen und urbanem Leben. Cafés, Restaurants, Supermärkte und Parks befinden sich in fußläufiger Entfernung. Optimal angebunden an das öffentliche Nahverkehrsnetz über S-Bahn und U-Bahn (U5 Frankfurter Alle - Samariter Straße - Ringbahn).
FINANZIELLES & TRANSPARENZ ZUR MIETE (RECHTSKONFORM)
Die Festsetzung der Kaltmiete erfolgt strikt nach den gesetzlichen Vorgaben der Mietpreisbremse sowie dem Berliner Mietspiegel. Der Möblierungszuschlag für die hochwertigen Einbauten und Möbel wurde gesetzeskonform und transparent auf Basis des aktuellen Zeitwerts berechnet.
Verfügbar ab: 1. Oktober 2026
Besichtigungstermine finden nach individueller Vereinbarung statt. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor. Für den Abschluss des Mietvertrags werden folgende Unterlagen benötigt:
Mieterselbstauskunft
Aktuelle SCHUFA-Auskunft
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Identitätsnachweis (Pass/Ausweis)
Bei weitere Fragen/ Bilder und eine Besichtigung zu vereinbaren, gern schreiben! Wir melden uns gern auch telefonisch zurück.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche98 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
Kaution5.000 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
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Lage
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