# Gehobene Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,549,000 EUR
- **Location:** Sonnenbichl, Sonnenbichl, Garmisch-Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen, DE
- **Floor area:** 176.25 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T00:57:28.005Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:50:41.312Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit moderner Architektur. Lage:
Die Doppelhaushälfte wird in einer ruhigen, zentralen Lage von Partenkirchen errichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafes und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte besticht durch Ihr Raumangebot und gehobenen Ausstattung. Erdgeschoss:
• heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
• offene Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
• Zugang zur sonnigen Südterrasse Obergeschoss:
• 3 helle, freundliche Schlafzimmer
• 2 Zimmer bieten Zugang zum Südbalkon mit herrlichem Ausblick
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Badewanne und Fenster Dachgeschoss:
• große, luftige Galerie
• helles, großzügiges Studio (Schlafzimmer)
• Zugang zur sonnigen Loggia mit sagenhaftem Ausblick in das Wettersteingebirge Untergeschoss:
• Hobbyraum, der als vollwertiger Wohnraum genutzt werden darf
• Technikraum
• Waschraum
• Speisekammer Ausstattung & Highlights:
• energieeffiziente Bauweise A+
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron), Fußboden-Heizung
• Fußbodenauswahl (Fliesen und hochwertiger Parkett) durch Käufer
• Holz-Alufenster (dreifach Verglasung), Fensterumrahmungen als architektonisches Highlight
• Badausstattung von VIGOUR: Schwarze Armaturen sowie Badmöbel inklusive Unter- und Hochschränken.
• Hochwertige Elektroausstattung (Smart-Home-Light)
• Sichtdachstuhl mit indirekter Beleuchtung an der Firstpfette
• Terrasse, Balkon und Loggia mit Süd-Ausrichtung
• elektrische Raffstores
• eine Einzelgarage mit begrünter Bedachung
• Sämtliche Arbeiten werden von regionalen Handwerksbetrieben ausgeführt Sonstiges:
Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Frühjahr 2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 280,82 m² # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf: 20.65 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 28.04.2026
- Gültig bis: 27.04.2036
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MH-2026-300

## Source and attribution

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