Gewerbefläche zur Miete, 115 m²
Neunkirchner Straße, Wiener Neustadt
1.440 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 8. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das Mietobjekt
Caipirinha, Aperol Sprizz, Bier - das und noch viel mehr könnte schon bald wieder über den Tresen gehen hier. 17 Jahre lang war das Geschäftslokal als Cocktailbar in Betrieb - und als solches vielfach via Falstaff ausgezeichnet.
Voll ausgestattet mit u.a. Eiswürfler, Geschirrspüler, DJ-Pult und Schallschutz macht diese Immobilie einen sofortigen Start möglich. Das hochwertige Inventar wird für eine monatliche Miete mitvermietet (siehe Konditionen im Folgenden).
Eine lange Theke, aber auch Bartische und gemütliche Loungemöbel verteilen sich über zwei Räume, die das Lokal zur vielfältigen Nutzung möglich machen - etwa von der Geburtstagsrunde über den Afterwork-Drink bis hin zu Live-Gigs mit Jazzmusik.
Und sommers lässt es sich im Schanigarten die lauen Abende genießen. Eine Konzession vom Magistrat wurde in den Vorjahren problemlos bewilligt.
Lagerfläche ausreichend vorhanden.
Konditionen
Miete netto:
EUR 1.750,- (HMZ EUR 1.250,- + Inventarmiete EUR 300,- + Betriebskosten akonto EUR 200,-) zzgl. 20% Ust.
Für das 1. und 2. Mietjahr 20% Nachlass:
minus EUR 310,-
Somit Miete netto für das 1. und 2. Mietjahr:
EUR 1.240,-
+ Betriebskosten á conto: EUR 200,-
+ 20% Ust.: EUR 288,-
Gesamtmiete brutto: EUR 1.728,- (inkl. Betriebskosten und 20% Ust.)
Strom und Gas werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet.
Kaution (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): EUR 6.300,- inkl. Ust.
Provision (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): 3 BMM = EUR 5.250,- zzgl 20% Ust.
Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters.
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Gastrolokal im Zuge einer Besichtigung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <250m
Universität <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Haus in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Wiener Neustadt. Die frühere Kaiserstadt liegt etwa 50 Kilometer von Wien entfernt und ist ein wichtiger Knotenpunkt im Süden der Bundeshauptstadt. Der Hauptplatz sowie die Fußgängerzonen der Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe und beherbergen neben vielfältigen Geschäftslokalen auch zahlreiche Büroflächen, Bildungsstätten sowie andere öffentliche Einrichtungen. Zudem sind Behörden und Unternehmen in der Umgebung angesiedelt. Mehrere Parkplatzmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typenMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche115 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.