Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 930 m²

Blumenthal

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

289.000 €

2.021 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines ursprünglich um 1900 errichteten Hauses mit einem offenen Wohnkonzept und einem vielseitig gestalteten Außenbereich. Die massiv errichtete Immobilie wurde 1987 umgebaut und erweitert und bietet heute ca. 140 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche. Das Grundstück umfasst nach der geplanten Teilung voraussichtlich ca. 930 m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss, dessen offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die großzügige Küche geht in den Essbereich und den gemütlichen Wohnbereich mit separater Fernsehecke über. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Ein modernes Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Über drei Stufen besteht der Übergang zwischen dem ursprünglichen Gebäudeteil und dem erweiterten Wohnbereich. An den mit Fußbodenheizung ausgestatteten Essbereich schließt sich der großzügige Wintergarten mit einem großen Holz-Schiebeelement an. Er schafft eine schöne Verbindung zum Garten und bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen. Die angrenzende überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Über den offenen Treppenaufgang mit Galeriecharakter gelangen Sie in das Obergeschoss. Vier Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Zwei ähnlich geschnittene Zimmer befinden sich am Ende des Flures. Eines davon bietet einen schönen Gartenblick sowie Zugang zum Spitzboden. Zwei weitere, kleinere Zimmer eignen sich besonders gut als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche und WC. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Teilkeller, der über den Flur erreichbar ist. Hier befindet sich unter anderem der Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die überdachte Terrasse und der separate Outdoor-Grillbereich laden zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Gartenhaus mit angrenzender Teichanlage und Wasserpumpe schafft einen weiteren schönen Rückzugsort. Zusätzliche Gartenhäuschen und ein Schuppen bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Ein abgetrennter Mülltonnenbereich rundet den Außenbereich ab. Auch die Zufahrt bietet Komfort: Die großzügige Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und sogar ein Wohnmobil. Ein Carport mit Wallbox ermöglicht das Laden eines Elektrofahrzeugs. Zwei Balkonkraftwerke ergänzen die Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011; die Elektrik wurde erneuert. Dieses Einfamilienhaus richtet sich insbesondere an Familien und Paare, die ein Zuhause mit Charakter, vielseitigen Räumen und einem außergewöhnlichen Garten suchen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 930 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Bremer Stadtteil Blumenthal. Die Wohnstraße ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet mit ihrer angenehmen Nachbarschaft und dem grünen Wohnumfeld eine attraktive Umgebung für Familien und Paare. Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das Blumenthaler Zentrum bietet darüber hinaus verschiedene Geschäfte, gastronomische Angebote und einen Wochenmarkt. Auch das nahe gelegene Vegesack mit seiner Fußgängerzone und der Weserpromenade erweitert das Angebot. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das familienfreundliche Wohnumfeld. Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Natur. Der weitläufige Wätjens Park mit seinem alten Baumbestand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch die Weser mit ihren Uferwegen sowie weitere Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Der Bahnhof Bremen-Blumenthal bietet mit der Regio-S-Bahn RS1 eine direkte Verbindung über Vegesack in die Bremer Innenstadt. Mehrere Buslinien sowie die gut erreichbare A270 und B74 sorgen für zusätzliche Mobilität. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein Zuhause im Bremer Norden suchen.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,2 km Realschule 1 km Gymnasium 4 km # Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Hat Ihnen das Exposé gefallen? Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0157 850 14999 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 189.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-10-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SH897

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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289.000 €