Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 420 m²

Mülheim (Ruhr)

3 Schlafzimmer

608.872 €

3.782 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Wohnen mit Stil, Komfort und zukunftsorientierter Bauweise - dieses außergewöhnliche Hauskonzept verbindet klare Architektur mit einem Wohngefühl zum Wohlfühlen. Die moderne Doppelhaushälfte bietet viel Raum für Familie, Alltag und persönliche Rückzugsorte. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit modernem Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen verbindet Offenheit und Privatsphäre auf harmonische Weise und schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Besonders attraktiv ist die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach modernem Standard, die langfristig für niedrige Betriebskosten, hohen Wohnkomfort und zukunftsorientiertes Wohnen sorgt. Auch der Wohnkomfort kommt nicht zu kurz: Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht eine moderne Steuerung verschiedener Wohnbereiche und unterstützt ein komfortables und entspanntes Zuhausegefühl im Alltag. Die schlüsselfertige Umsetzung sorgt zusätzlich für einen entspannten Weg ins Eigenheim. Von der Planung bis zur bezugsfertigen Übergabe werden sämtliche Arbeiten professionell koordiniert und zuverlässig umgesetzt. So entsteht ein Zuhause, das modernes Design, Alltagstauglichkeit und nachhaltigen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet - ankommen, wohlfühlen und langfristig genießen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Durchdachte Raumaufteilung für Komfort und Funktionalität Flexible Nutzung - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume Abstell- und Stauraummöglichkeiten für mehr Ordnung Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angenehmer Atmosphäre Ausbaustufe "Schlüsselfertig / Bezugsfertig" - alles inklusive, direkt einziehen Nachhaltige Bauweise nach KfW-40+ Standard mit QNG-Zertifizierung Photovoltaikanlage mit Speicher für maximale Energieeffizienz Integriertes Loxone-Smart-Home-System - Steuerung von Licht, Heizung & Beschattung per App Wohngesunde, hochwertige Materialien und geprüfte Bauqualität - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Jetzt Chance sichern! Attraktives Grundstück in Mülheim-Saarn - ruhige, beliebte Wohnlage mit hoher Nachfrage. Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die zentrale Lage im Ruhrgebiet ermöglicht schnelle Anbindungen an wichtige Verkehrswege. Die Nähe zur Autobahn A40 und A52 sorgt für optimale Erreichbarkeit von Nachbarstädten wie Essen, Duisburg und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Buslinien und Bahnverbindungen machen Pendeln und Stadterkunden zum Kinderspiel. Für Familien bietet die Umgebung ein reichhaltiges Bildungsangebot mit verschiedenen Schulformen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und Naherholungsgebiete runden das attraktive Stadtbild ab. Die Nähe zum Ruhrgebiet bedeutet für Sie: Stadtleben und Natur perfekt kombiniert. Kulturelle Angebote, Sportmöglichkeiten und grüne Erholungszonen sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar. Ein Standort, der Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12767-1366-07092026

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