Wohnung – Berlin, Königsstadt, Friedrichshain
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Berlin, Königsstadt, Friedrichshain

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 10

549.000 €

6.863 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Auf rund 80 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die vier gut nutzbaren Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch die erhöhte Lage entsteht ein besonderes Wohngefühl mit Weitblick über die Umgebung. Die Wohnung liegt zwischen Alexanderplatz und Volkspark Friedrichshain. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Berliner Innenstadt. # Ausstattung ca. 80 m² Wohnfläche 4 gut nutzbare Zimmer 10 Obergeschoss Aufzug vorhanden Baujahr 1974 zwei Badezimmer zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – nur rund 50 Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt. Der weitläufige Park mit seinen Grünflächen, Sport- und Freizeitangeboten sowie dem Märchenbrunnen bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Umgebung vereint die Vorzüge von Berlin-Mitte und Friedrichshain: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an Tram, Bus und S-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt. Eine außergewöhnliche Lage, die urbanes Leben mit direkter Parknähe verbindet. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 02.05.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: B-DG0084/1

Was inbegriffen ist

Aufzug
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

549.000 €