# Großzügige 6-Zimmer- Neubauwohnung in Buch am Erlbach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,600 EUR
- **Location:** Buch a. Erlbach, Buch a. Erlbach, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-09T08:46:48.158Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:46:48.158Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügige 6-Zimmer-Neubauwohnung auf zwei Etagen in KfW-40 Bauweise

Wir vermieten ab Januar 2027 eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung in einem neu gebauten Zweifamilienhaus in 84172 Buch am Erlbach.

Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, der großzügige Bereich für Küche und Essen, ein separates Büro, eine Speisekammer, ein Gäste-WC sowie der Flur. Ebenfalls ein großer Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein weiterer Flurbereich.

Die Wohnung eignet sich durch die Aufteilung besonders gut für eine Familie. Durch das separate Büro besteht außerdem die Möglichkeit, in Ruhe im Homeoffice zu arbeiten oder den Raum anderweitig zu nutzen.

—Zur Raumaufteilung—

Obergeschoss:

* Wohnzimmer, ca. 22,8 m²
* Küche/Essen, ca. 20,5 m²
* Büro, ca. 14,4 m²
* Speisekammer
* Gäste-WC
* Flur
* Balkon

Dachgeschoss:

* Schlafzimmer, ca. 17,0 m²
* Schlafzimmer, ca. 16,1 m²
* Schlafzimmer, ca. 11,5 m²
* Badezimmer, ca. 12,5 m²
* Flur

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und wird erstmals vermietet.

Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Bezugsfrei: ab Januar 2027
Kaltmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 400 €
Stellplätze:
Garagenstellplatz 60,- € (mit möglichem Wallboxanschluss)
Außenstellplatz 40,-€
Kaution: 4.800 €
Heizung: Fußbodenheizung
Heizungsart: Luft Wärme- Pumpe
Bauart: KfW-40

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen.

## Source and attribution

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