# Ihr neues Zuhause im Grünen – Ruhe, Platz und Lebensqualität

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 55,000 EUR
- **Location:** Grizehne, Calbe (Saale), Calbe (Saale), DE
- **Floor area:** 108.28 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T18:43:16.054Z
- **Last updated:** 2026-08-29T17:42:27.757Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Eckdaten:

• Gelegen im ruhigen Wohngebiet
• Grundstück: 825 m²
• Wohnfläche: ca. 108 m²
• 4 Zimmer
• Gaszentralheizung
• Großzügiger Hof- und Gartenbereich

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Calbe (Saale) und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 825 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die dank moderner Grundrissgestaltung und angenehmer Deckenhöhen ein helles und freundliches Wohngefühl vermitteln.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Außenbereich überzeugt durch einen großzügigen Hof- und Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflasterter Hof sorgt für eine gepflegte Optik und bietet zusammen mit einer massiven Garage sowie einem zusätzlichen Carport ausreichend Stellfläche.

Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Gartenhäuschen sowie einen weitläufigen Garten, der Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Die ruhige Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Potenzial in angenehmer Wohnlage suchen.

# Ausstattung
• Massive Garage
• Carport
• Gartenhäuschen
• Moderne Grundrisse
• Effiziente Deckenhöhe
• Gepflasterter Hof
• Vollständig unterkellert

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig

- Käuferprovision: 4.999,00€ zzgl. MwSt.
- Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 825 m²

# Lagebeschreibung
Die Calbe (Saale) ist eine Kleinstadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie liegt etwa 20 km südöstlich von Magdeburg und rund 15 km nordwestlich von Schönebeck (Elbe).

Geografisch befindet sich Calbe in der fruchtbaren Magdeburger Börde und direkt an der Saale, einem Nebenfluss der Elbe. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt und wird vor allem landwirtschaftlich genutzt. Durch die Nähe zu Magdeburg besteht eine gute Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 26.08.2026
- Gültig bis: 25.08.2036
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Grhner-280826

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1899a76b-d82d-4eeb-b38d-87d73d7d85f6
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