Gewerbefläche zur Miete, 315 m²
Oldenburg, Neuenwege
2.500 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Im gewerblich geprägten Südosten Oldenburgs, im Bereich Osternburg/Tweelbäke und unweit von IKEA und OBI, steht eine vielseitig nutzbare Hallenteilfläche mit ca. 315 m² zur Vermietung in Vorbereitung. Hauptverkehrsstraßen und die A28 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die genaue Anschrift teilen wir nach einer ersten Prüfung der Anfrage mit.
Die Fläche eignet sich – abhängig von Nutzung und erforderlicher Genehmigung – beispielsweise als Lager, für Versand/Logistik, Handel, Montage, Service, Fahrradgewerbe oder einen ruhigen Handwerksbetrieb.
Ausstattung und Rahmen:
• ca. 315 m² Hallenfläche
• robuster Betonboden
• vorhandenes Hallen-/Rolltor; kein elektrischer Antrieb zugesichert
• vorhandene Hallenheizung
• ebenerdige Andienung
• Stell- und Rangiermöglichkeiten nach konkreter Flächenabstimmung
• Übergabezustand und zusätzliche Ausstattung nach Mieterkonzept abstimmbar
• provisionsfreie Vermietung direkt vom künftigen Eigentümer
Die Fläche wird räumlich und organisatorisch von dem am Standort verbleibenden Bestandsbetrieb abgegrenzt. Sanitärnutzung, Stellplätze, Verbrauchserfassung und gegebenenfalls benötigte Außenflächen werden passend zum Nutzungskonzept im Mietvertrag festgelegt.
Mietpreis-Richtwert: 2.500 € Nettokaltmiete pro Monat, zuzüglich Nebenkosten und gegebenenfalls gesetzlicher Umsatzsteuer. Der endgültige Mietpreis richtet sich nach Laufzeit, Bonität und vereinbartem Vermieterausbau. Als mögliche Maßnahmen kommen insbesondere Reinigung, Malerarbeiten, Bodenversiegelung, Beleuchtung sowie abgestimmte Elektro-/Wasseranpassungen in Betracht. Kaution und Laufzeit nach Bonität und Nutzungskonzept.
Die Vermietung befindet sich aktuell in Vorbereitung. Ein verbindlicher Mietbeginn erfolgt nach Eigentums- und Flächenübergabe und wird im Gewerbemietvertrag festgelegt.
Hinweis zu den Bildern: Die Aufnahmen wurden zum Schutz der Diskretion digital freigeräumt und aufbereitet. Sie visualisieren einen möglichen renovierten Übergabezustand, nicht den aktuellen Ist-Zustand. Lagergut, Betriebsausstattung, Markenkennzeichnungen und markante Farbakzente wurden entfernt beziehungsweise neutralisiert; Raumzuschnitt, Tor, Heizung und bauliche Geometrie wurden nicht verändert. Der tatsächliche Übergabezustand wird vor Vertragsschluss fest vereinbart.
Keine Event-/Partyhalle. Genehmigungs- oder immissionsrelevante Nutzungen – insbesondere Lackiererei, Karosseriebau oder vergleichbar belastende Betriebe – nur nach vorheriger schriftlicher und behördlicher Klärung.
Bitte schreiben Sie bei Interesse direkt dazu:
1. Firma und konkrete geplante Nutzung
2. gewünschter Mietbeginn und Laufzeit
3. Zahl der regelmäßig anwesenden Personen
4. Betriebszeiten
5. Bedarf an Strom, Sanitär, Stellplätzen oder Außenfläche
6. gewünschter Übergabezustand beziehungsweise Ausbau
7. Telefonnummer für einen kurzen RückrufMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche315 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.