Haus zum Kauf

Erfde, Scheppern

335.000 €

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Besichtigung am 12.9.2026 ➡️ Termin erforderlich. LETZTE CHANCE es provesionsfrei zu erwerben. Nach September wird das Objekt einem Immobilienmarkler übergeben und es fallen zusätzliche Käuferprovesionen an. Moderner Fjorborg‑Holzbungalow (Fertigstellung 2024) in ruhiger Nebenstraße in Erfde‑Bargen. 4 Zimmer, ca. 99 m² ebenerdige Wohnfläche, A+‑Energieeffizienz (27,6 kWh), Vaillant‑Luft‑Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3‑fach verglaste Fenster, Glasfaser. 500 m² eingezäuntes Grundstück mit großer, überdachter Terrasse und 2 Stellplätzen. Die Eider mit Badestelle und Bootsanleger ist fußläufig erreichbar, Nord‑ und Ostsee sind schnell zu erreichen. Optional kann ein bestehendes Darlehen über 130000 € zu nur 0,9 % Zinsen übernommen werden. Zustimmung unserer Bank erforderlich. Ausstattung: - Baujahr/Fertigstellung: 2024 - Bauweise: Holzständerwerk mit Vollholzblockbohlen (Fjorborg), Knauf Ecose Dämmmaterial - Komfortbodenplatte mit zusätzlicher Dämmung und Fußbodenheizung - Heizung: Vaillant‑Luft‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus - Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf laut Energieausweis 27,6 kWh/(m²·a) - 3‑fach verglaste Fenster, überwiegend bodentief im Wohnbereich -Deckenhöhe: ca. 2,78 m -Hochwertige, rutschfeste Fliesen in Holzoptik im gesamten Haus -Moderne Einbauküche von Fördeküchen inkl. E‑Geräten (u.a. Bosch, Bauknecht) -Glasfaser‑Internetanschluss -Hauswirtschaftsraum mit Technik, Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und viel Stauraum -Dachboden als zusätzliche Lagerfläche (ungeheizt) Wohnfläche 99 qm (bestehend aus nach DIN 83 qm Wohnfläche, 3qmNutzfläche Terrasse und 13 qm ungeheizte Fläche (Dachboden)), Hausgesamtfläche auf dem Grundstück 100 qm. Grundstück Grundstücksgröße ca. 500 m² Hausgrundfläche ca. 100 m² Komplett eingezäunt (Doppelstabmattenzaun) mit abschließbarem Tor Große, überdachte Terrasse (ca. 6 m x 3 m) 2 gepflasterte PKW‑Stellplätze direkt am Haus Gepflegter, pflegeleichter Garten mit viel Rasenfläche und Blick auf angrenzende Felder Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Bargen der Gemeinde Erfde (PLZ 24803). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Vom Garten aus genießen Sie einen freien Blick auf ein weitläufiges Feld. Die Eider mit Badestelle, Angelmöglichkeiten, Stand‑Up‑Paddling und Bootsanleger ist fußläufig erreichbar. Erfde liegt zentral in Schleswig‑Holstein „zwischen den Meeren“ – Nord‑ und Ostsee sowie größere Städte der Region sind mit dem Auto gut erreichbar. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Infrastruktur befinden sich im Ort bzw. sind kurzfristig erreichbar (bitte aktuelle Entfernungen/Angebote nach Wunsch noch ergänzen). Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung in alle Richtungen wünschen. Das Haus wurde von uns Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Einzug ist nach Absprache sofort möglich. FRAGEN & ANTWORTEN 1. Warum verkaufen Sie das Haus schon nach kurzer Zeit? „Wir haben das Haus 2024 gebaut und seitdem selbst bewohnt. Aus persönlichen Gründen gehen wir nach NRW zurück zu unseren Familien. Es ist kein Notverkauf, sondern eine bewusste Entscheidung.“ 2. Wie ist der Holzbau aufgebaut – muss ich mir Sorgen um Haltbarkeit oder Wartung machen? „Es handelt sich um ein Fjorborg‑Holzhaus mit Vollholzblockbohlen und Holzständerwerk. Die Bauweise ist gut gedämmt und langlebig. Konstruktiver Holzschutz und die Komfortbodenplatte sorgen für ein trockenes, stabiles Fundament.“ 3. Wie weit ist es zur Eider / zu Einkauf / Schule / Kita? „Zur Eider mit Badestelle und Bootsanleger gehen Sie etwa 3 Minuten zu Fuß. Supermarkt, Bäcker und weitere Geschäfte liegen im Ort, Schule und Kita sind ebenfalls schnell erreichbar.“ 4. Gibt es Feuchtigkeit, Schimmel oder andere Mängel? „Nein, es ist sehr gepflegt." KEINE MARKLERANFRAGEN BITTE.

Was inbegriffen ist

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