# Montenegro - Meerblick-Traum - Moderne Terrassenwohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 160,000 EUR
- **Location:** Bühlau/Weißer Hirsch, Bühlau/Weißer Hirsch, DE
- **Published:** 2026-08-21T00:02:00.594Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:55:39.929Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Eigentumswohnung in Podi, Herceg Novi, bietet für 160.000 € ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis an der montenegrinischen Küste. Durch die clevere Aufteilung von 43 m² reiner Wohnfläche und einer spektakulären 30 m² großen Terrasse (im Grundbuch mit insgesamt 73 m² und einem Grundstücksanteil von 1/18 von 372 m² erfasst) wird das mediterrane "Outdoor-Living" hier perfekt maximiert.

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Highlights

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* Attraktiver Kaufpreis: Nur 160.000 € für eine Eigentumswohnung mit 2 x Pool und Meerblick.
* Riesige Panorama-Terrasse: 30 m² privater Außenbereich für Lounge, Sonnenliegen und Dining im Freien.
* Erhabene Hanglage in Podi: Exklusiver Weitblick über die Bucht von Kotor und das offene Meer.
* Bezugsfertig & Komfortabel: Inklusive hochwertiger Einbauküche und privatem Stellplatz.
* Erfrischender Pool: Gemeinschaftspool in der Anlage mit Blick auf die Adria.
* Grundbuchlich sauber: 73 m² Gesamteigentum ordnungsgemäß registriert.
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Objektbeschreibung
Traumhaftes Wohnen über der Bucht – Ihr Rückzugsort in Herceg Novi
Willkommen in Podi, einer der begehrtesten Hanglagen oberhalb von Herceg Novi. Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung bietet die perfekte Symbiose aus kompaktem, pflegeleichtem Wohnkomfort im Innenbereich und einem opulenten Lebensraum unter freiem Himmel.
Das Herzstück der Immobilie ist die 30 m² große, private Terrasse. Sie verlagert das alltägliche Leben nach draußen und bietet Ihnen einen Logenplatz mit unverbaubarem Weitblick über das tiefblaue Meer. Dank der barrierefreien Erdgeschosslage haben Sie von hier aus zudem kurzen Zugang zum hauseigenen Pool – ideal für eine Erfrischung an heißen Sommertagen.
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Ausstattung & Raumaufteilung

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* Wohnfläche (43 m²): Optimal geschnittener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fensterfronten holen das Meer direkt in Ihr Wohnzimmer.
* Einbauküche: Eine moderne, voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und perfekt in den Wohnraum integriert.
* Großzügige Terrasse (30 m²): Ihr zweites Wohnzimmer. Perfekt geeignet für Grillabende, Yoga bei Sonnenaufgang oder einfach zum Entspannen.
* Wellness & Parken: Ein gepflegter Gemeinschaftspool steht Ihnen zur Verfügung. Ein fester, privater Pkw-Stellplatz direkt an der Anlage ist ebenfalls inklusive.
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Lage Lage Lage:

Podi, Herceg Novi

Podi ist bekannt für seine gesunde Mischung aus frischer Bergluft und maritimem Klima. Oberhalb von Herceg Novi gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen weitreichenden Panoramablick, abseits des sommerlichen Trubels an der Strandpromenade. Dennoch erreichen Sie die historische Altstadt von Herceg Novi, moderne Yachthäfen, Strände und alle Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Autominuten. Auch die Flughäfen Tivat (Montenegro) und Dubrovnik (Kroatien) sind schnell erreichbar.
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Eckdaten auf einen Blick

| Kaufpreis | 160.000 € |
| Ort | Podi, Herceg Novi (Montenegro) |
| Grundbuch-Fläche | 73 m² + 1/18 von 372 m² vom Gesamtgrundstück |
| Reine Wohnfläche | 43 m² |
| Terrassenfläche | 30 m² (Sonnenterrasse mit Meerblick) |
| Etage | Erdgeschoss (barrierearm) |
| Extras | Einbauküche, Poolnutzung, 1 Pkw-Stellplatz |

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## Source and attribution

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