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Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 543 m²

Mutlangen

405.000 €

2.467 €/m²

Inseriert 29. Mai 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause für Macher Dieses Einfamilienhaus ist der sympathische Klassiker mit klarer Struktur und luftigen Räumen. Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab: Wohnen und Essen gehen fließend ineinander über, die Küche liegt separat und bleibt trotzdem nah. Ein Zimmer fürs Homeoffice oder Hobbys sowie Eltern- und Kinderzimmer schließen sich an.. Das Bad zeichnet sich durch ein Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche aus. Im Dachgeschoss warten zwei vollwertige Zimmer plus Kochnische und kleines Bad . Ein separates WC macht die Etage komplett. Das Untergeschoss ist ein echtes Plus: ein sehr großer beheizter Hobby-/Bastelraum, eine geräumige, ebenfalls beheizte Waschküche, sowie Vorrats- und Abstellflächen schaffen Ordnung und Spielraum. Für Handwerker steht ein Raum für eine kleine Werkstatt zur Verfügung. Das ehemalige Öllager eignet sich ideal zur Nutzung als Bad oder Sauna. Konstruktiv handelt es sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise (Nordhaus Typ 125) mit massivem Kellergeschoss – robust und langlebig. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet genau deshalb die Chance, Grundriss, Oberflächen und Technik nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Wichtig: Die Haustechnik wurde bereits aufgewertet – 2011 erfolgte der Wechsel auf eine zentrale Gasheizung mit Brennwertkessel. Zudem wurden die Dachfenster Mitte der 1990er Jahre erneuert; die übrigen Holzfenster sind doppelt verglast. Die "Grüne Lunge" im eigenen Garten lässt sich ideal aus dem Wintergarten betrachten. Der uneinsehbare Garten selbst verfügt über eine breite Flora und Fauna. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Waldnähe. Kurz: ein Zuhause mit Herz und klarer Substanz, das heute noch genauso funktioniert wie damals – familienfreundlich im Alltag, offen für Neues und bereit für den nächsten Lebensabschnitt. Ausstattung: - Teilweise Eichenstäbchenparkett im EG - Teppichböden - Mahagoni-Fenster mit Doppelverglasung - Gaszentralheizung Bj. 2011 - Wintergarten mit Schiebetüren - Garage, freistehend - große Waschküche - Garten Lage: Lage & Umfeld Mutlangen liegt oberhalb von Schwäbisch Gmünd im Ostalbkreis – grün, familienfreundlich und mit kurzen Wegen in die Gmünder – grün, familienfreundlich und mit kurzen Wegen in die Gmünder Innenstadt. Die Versorgung vor Ort ist voll alltagstauglich; für Shopping, Kultur und Gastronomie bietet Schwäbisch Gmünd zusätzlich eine lebendige Altstadtatmosphäre. Mobilität Mutlangen ist per Stadt-/Regionalbus eng an Schwäbisch Gmünd angebunden; von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Stuttgart und Aalen. Pendler erreichen so komfortabel die Region – ohne Umwege über die Großstadtstraßen. Bildung & Betreuung Am Ort finden sich ein kompletter Bildungscampus mit Grundschule/Verbundschule, das Franziskus-Gymnasium sowie weitere schulische Angebote. Für Familien besonders praktisch: Kita-Plätze werden zentral über das Online-Portal „Little Bird“ koordiniert; neben klassischen Kitas gibt es u. a. auch einen Wald-/Naturkindergarten. Gesundheit Mit dem Stauferklinikum Schwäbisch Gmünd in Mutlangen selbst – inkl. zertifizierter Fachzentren – ist die medizinische Versorgung erstklassig und nah. Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken ergänzen das Angebot. Einkaufen & Erledigungen Supermärkte und Discounter (u. a. Edeka, Lidl, ALDI), Bäckereien, Banken und Dienstleister sind im Ort bzw. in direkter Nachbarschaft vorhanden – alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreicht. Freizeit, Sport & Natur Für Bewegung sorgen Sportvereine, Sporthallen (Hornberghalle/Heidehalle) und das Hallenbad Mutlantis; Spazierund Radwege führen in die Natur des Remstals und über die Höhen der Ostalb. Der Verkauf erfolgt über einen Makler. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19%MwSt. Energiebedarfausweis: Wesentlicher Energieträger: Edrgas Energieeffizeinzklasse: D Endendergiebedarf: 126,53 kWh/(m²*a) Gültig bis: 02.09.2035Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche164.19 m²

Grundstücksgröße543 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer8

Stellplätze1

Baujahr1968

ProvisionJa

Verfügbar ab1. 5. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

405.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.664 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 81.000 €

81.000 €324.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung499.207 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026