Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 395 m²
Bad Lippspringe
469.330 €
3.927 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses großzügige Einfamilienhaus (Baujahr 1974) präsentiert sich als wahres Raumwunder. Mit einer Wohnfläche von ca. 119,50 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für große Familien, das Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage für zwei getrennte Haushalte unter einem Dach. Beide Etagen sind als eigenständige Wohneinheiten konzipiert und bieten jeweils eine vollausgestattete Küche, separate Badezimmer sowie großzügige Schlaf- und Wohnräume.
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert (Fenster, Bäder, Fassadendämmung) und ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet es durch den bestehenden energetischen Zustand attraktives Entwicklungspotenzial für zukunftssichere Modernisierungen.
# Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG & GRUNDRISS (ca. 119,50 m² Wohnfläche)
ERDGESCHOSS (ca. 78 m²):
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) – ideal für Familienabende
Ess-/Küchenbereich (ca. 16 m²) mit Anschluss für moderne Küchenzeile
Zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² & 14 m²)
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne/Dusche
Separates Gäste-WC
Die Raumaufteilung im EG bietet viel Platz für den Alltag und Gäste.
OBERGESCHOSS (ca. 40,90 m²):
Hellwarmes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – Küche-anschluss
Zwei weitere Schlafzimmer (ca. 15 m² & 14 m²)
Badezimmer mit Dusche 3.16 m2
Dieses Stockwerk eignet sich perfekt als separate Einliegerwohnung, für erwachsene Kinder oder als Rückzugsort für die Eltern.
UNTERGESCHOSS (VOLL UNTERKELLERT | ca. 100 m² Nutzfläche):
Teilweise ausgebauter Keller mit separatem Außenzugang – perfekt für Gäste, als Homeoffice oder Hobbyraum
Zwei beheizte Räume (ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer)
Zusätzliches Badezimmer im Keller
Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellflächen
GRUNDSTÜCK & AUSSENANLAGEN
Grundstücksgröße: ca. 395 m², südlich ausgerichtet – perfekt für sonnige Stunden im Garten
Garten: Bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen für Kinder oder für Hobbygärtner
Terrasse: Lädt an warmen Tagen zum gemütlichen Verweilen ein
Stellplätze: 1 Garage + 1 zusätzlicher Außenstellplatz – ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge
AUSSTATTUNG & TECHNISCHE DATEN
Baujahr: 1974
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1996), versorgt alle Etagen und den Keller
Fenster: Modernisiert (Isolierglas)
Fassade: Teilweise gedämmt
Bäder: In den letzten Jahren renoviert
Keller: Voll unterkellert, teilweise ausgebaut mit Heizkörpern
Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 29.07.2036
Endenergiebedarf: 172,5 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse F
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 3
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Käuferprovision: 3,57
- Grundstücksfläche: ca. 395 m²
- Nutzfläche: ca. 102,25 m²
# Lagebeschreibung
Richtung Dedinger-Heide-See.
In einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden von Bad Lippspringe, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Dedinger-Heide-See entfernt, befindet sich dieses vielseitige Immobilienangebot. Die Umgebung ist ein echtes Naturparadies: Ob entspannte Spaziergänge mit dem Hund, eine Angeltour am frühen Morgen, Kanufahren oder einfach das Abschalten vom Alltag – hier genießen Sie Erholung pur direkt vor der Haustür.
Die Lage verbindet familiäre Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Naturliebhaber, Wasserfreunde und Ruhesuchende kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.
# Sonstiges
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Alexander Gossmann
Maklererlaubnis sei 01.01.2013 nach §34c Kreis Lippe, Felix Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Mobil: 01607982237
Telefon: 05231-3642570
E-Mail:
Elisabethstr 24| 32756 Detmold
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-07-29
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DT-AG0845(137)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche119.5 m²
Grundstücksgröße395 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1974
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.928 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 93.866 €
93.866 €375.464 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung578.500 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026