# Radolfzell-Weinburg Attraktive, großzügige DHH mit Seesicht und ELW, in ruhiger, bevorzugter Lage! > Canonical listing: https://landomo.de/property/186b2a7b-b85c-4779-92de-cc0440af739c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 839,500 EUR - **Location:** Buchhof, Güttingen, Radolfzell am Bodensee, Radolfzell am Bodensee, DE - **Floor area:** 190 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-05-19T15:50:14.340Z - **Last updated:** 2026-11-03T20:26:23.617Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese gepflegte Seesicht-Doppelhaushälfte mit 1 Zi. Einlieger-Wohnung (eigener Eingang!) befindet sich auf der WEINBURG in Radolfzell am Bodensee. Sie vereint angenehmes Wohnen mit einer Lage, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer überzeugt. Auf einem kompakten, ca. 280 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt knapp 190 m² , sowie zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche – ideal für alle, die Wert auf Raumreserven und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. (1 Zi-ELW mit eigenem Zugang : 550€ mtl warm) Die moderne Biogas-Zentral-Heizung ist aus dem jahr 2017, ebenso gibt es Solarthermie für Warmwasser und einen Schwedenofen. Terrasse/Balkon gehen Richtung See, eine weitere gemütliche Frühstücks-Terrasse ist hinter dem Haus vorhanden. Mit 5,5 Zimmern präsentiert sich die Immobilie angenehm vielseitig - ob geräumiges Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte komfortabel realisieren. Ein schöner Speckstein-Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die vorhandene Einbauküche mit Speisekammer ist funktional integriert und bietet eine ideale Grundlage für den täglichen Bedarf. Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung – perfekte Rückzugsorte für sonnige Nachmittage, gesellige Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Verfügbar nach Absprache. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine ELW mit eigenem, separatem Zugang - perfekt zur Vermietung oder auch für größere Kinder bzw. als Homeoffice usw. (Mieteinnahme ca. 550€ mtl.) Das Haus bietet eine gut ausgestattete Einbauküche mit separater Speisekammer, die funktionalen Komfort im Alltag bietet. Für behagliche Wohnatmosphäre sorgt zudem ein Kaminofen, der insbesondere in den kühleren Monaten für ein angenehmes Ambiente steht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Seesicht-Balkon sowie eine Terrasse, die attraktive Außenbereiche zum Entspannen und Verweilen schaffen. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Biogas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Darüberhinaus gibt es Solarthermie für Warmwasser und einen gemütlichen Schwedenofen im Wohn/Essbereich. Bodenbeläge überwiegend in Echtholz, Fliesen und Naturstein. Das schöne Dachstudio wurde als Wohnraum ausgebaut. (Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung könnte man hier ggf. auch noch ein weiteres Zimmer schaffen). Ein überdachter Carport steht zur Verfügung, weitere Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Immobilie im KG über eine Sauna, sowie eine Einliegerwohnung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und das Raumangebot optimal ergänzt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt) - Grundstücksfläche: ca. 280 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich auf der oberen WEINBURG, in ruhiger u. bevorzugter Lage, schöne Seesicht / Ferrnblick ist vorhanden. Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau). Verkehrsverbindungen: Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell. Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach. Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden. # Sonstiges Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH ! Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 58.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-05-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H-1256 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/186b2a7b-b85c-4779-92de-cc0440af739c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.