# 4 Raum Gartenwohnung im Komponistenviertel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,160 EUR
- **Location:** Komponistenviertel, Weißensee, Weissensee, Weissensee, DE
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-01T00:05:55.539Z
- **Last updated:** 2026-08-04T07:55:17.677Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Neubau-Ensembles mit 69 Wohnungen mit Innenhof und Tiefgarage gebaut 2016. Sie besitzt 4 Zimmer 2 Badezimmer Terrasse und Garten. Die Ausstattung ist modern mit Fußbodenheizung, RC3 Sicherheitsfenster und elektrischen Fensteraußen-Jalousien. Das Wohnzimmer ist kombiniert mit einer eingebauten Wohnküche, die mit vermietet wird. Zudem gibt es ein größeres und zwei kleinere Zimmer (siehe Grundriss). Der Garten (40qm) verfügt über eine 10 qm Terrasse (Südwest) sowie schöner Bepflanzung und einem Hochbeet. Die Anlage hat einen schönen Innenhof mit Spielplatz und kinderfreundlicher Hausgemeinschaft. # Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen:
Eichenparkett, Französiche Fenster, Fußbodenheitzung, hochwertige Küche, 1 Wannebad und 1 Duschbad # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 180,00 € # Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Weißensee im Komponistenviertel und genialerweise wurde vor kurzem das Viertel und unsere Straße verkehrsberuhigt (Kietzblock). Es ist geprägt von einer grünen und ruhigen Umgebung. Es gibt viele gepflegte Straßen und Alleen mit alten Bäumen, die dem Viertel eine angenehme Atmosphäre verleihen. Die Architektur des Viertels besteht hauptsächlich aus Altbauten aus der Gründerzeit, die den historischen Charme bewahren. Es ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Berlin. In der Umgebung gibt es viele Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der Haupteigang des jüdischen Friedhofs liegt ca. 150 m entfernt von der Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme Die Vermietung findet aus beruflichen Gründen befristet auf 3 Jahre statt. Danach erfolgt wenn kein Eigenbedarf besteht eine unbefristete Vermietung gemäß BgB. Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1617606.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr: 2016
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 481140

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1866401e-5cd4-477d-8728-fb05b5bf97ca
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