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KAUF
Haus, 130 m²
Wolfsburg, Mörse
240.000 €
1.846 €/m²
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Haus zum Kauf, 150 m²
Wolfsburg, Mörse
219.000 €
1.460 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
150 m²
Fläche
1974
Baujahr
Über dieses Inserat
Sie sind auf der Suche nach einem größeren Bungalow, der Ihnen die Möglichkeit bietet, bei der Sanierung die eigenen Ideen mit einzubringen? Dann haben wir etwas für Sie. In Wolfsburg-Mörse befindet sich dieses toll konzipierte Objekt mit separatem Gäste- oder Business-Bereich mit eigenem Bad, einem großzügigen Wohn-Essbereich und einem Traumblick in den idyllischen Garten. Das Gebäude ist teilunterkellert. Wer sich für dieses tolle Objekt interessiert, der sollte eine größere Sanierung einplanen. In diesem Zusammenhang könnte das Flachdach auch in eine andere Dachvariante umgewandelt werden. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Ausstattung
Betreten Sie mit uns das Grundstück. Im hinteren Bereich befindet sich der L-förmige Bungalow.
WOHNBEREICH
Wir öffnen die Tür und befinden uns in der Eingangsdiele. Gleich links geht es in das Gäste-Appartement mit Duschbad. Hier kann auch ein Büro eingerichtet werden oder es wird der Rückzugsort für das größere Kind. Geradezu öffnet sich die Tür in den nächsten Flur und in den Wohnbereich. Am Anfang des Flurs befindet sich das Gäste-WC. Rechts geht es weiter in das Esszimmer. Rechts vom Esszimmer betritt man den Flur zu den Schlafräumen und zum Familienbad. Wir bleiben im Essbereich. Hier führt eine Tür in einen Raum, der aktuell als Abstellraum genutzt wird. Er könnte auch als kleines Zimmer anderweitig genutzt werden. Daneben öffnet sich die Tür in die Küche. Das Esszimmer geht in das große Wohnzimmer über. Große Fensterfronten bieten den freien Blick in den Garten. Die Terrassentür im Esszimmer öffnet sich auf die große Terrasse.
SCHLAFBEREICH
Im Schlafbereich haben wir zwei Zimmer und das Familienbad zur Verfügung.
KELLER
Im Keller stehen Ihnen mehrere Räume zur Aufbewahrung, die Anschlüsse für die Waschmaschinen und der ultimative Partyraum zur Verfügung.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
- Provisionshinweis: Die Provisionsteilung erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Für die erfolgreiche Vermittlung fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
- Grundstücksfläche: ca. 735 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Mörse gehört zu den ganz besonders beliebten Wolfsburger Wohngebieten. Verschiedene Geschäfte und Dienstleister sowie nette kleine Restaurants haben sich hier angesiedelt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der "Großen Kley". Die direkte Nähe zu dem Fachwerkstädtchen Fallersleben und dem familienfreundlichen Dorf Ehmen bietet neben gewachsener Infrastruktur umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch im Hinblick auf das gut erreichbare Gewerbegebiet Heinenkamp, mit einem Supermarkt, der bis 24 Uhr geöffnet hat.
Die Buslinien 204 (Mörse-Ehmen-Fallersleben-Hageberg-Wolfsburg Hauptbahnhof) und 208 (Ehmen-Kerksiek-Mörse-Westhagen-Stadtmitte-Gewerbegebiet Ost) sorgen für die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.Entfernungen:
Flughafen 23 km
Fernbahnhof 10,1 km
Bus 0,4 km
# Sonstiges
Das Gebäude wird noch mit Nachtspeicheröfen beheizt. Fernwärme liegt an der Straße an. Eine Umrüstung ist unkompliziert möglich.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergieverbrauch Strom: 258.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 26.06.2026
- Gültig bis: 26.06.2036
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: TMG001Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße735 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1974
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Wolfsburg
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Umgebung
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Wolfsburg
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
899 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
44.000 €175.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung269.633 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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