Wohnung – München, Altbogenhausen, Bogenhausen

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 113 m²

München, Altbogenhausen, Bogenhausen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.820.000 €

16.129 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im Herzen von Bogenhausen, präsentiert sich diese soeben fertiggestellte, hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau. Die Sanierung wurde mit hohen Ansprüchen ausgeführt und verbindet den besonderen Charme des historischen Gebäudes mit modernstem Neubau-Standard. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch eine großzügige, zeitgemäße Neuplanung des Grundrisses. Durch das Öffnen bestehender Strukturen entstand ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Loggia – ein einladender Mittelpunkt mit besonderer Wohnqualität. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 115,35 m². Das großzügige Hauptschlafzimmer mit ca. 20 m² bietet viel Raum und Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder praktisches Homeoffice nutzen. Es gibt zwei schön ausgestattete Bäder – ein Tageslichtbad sowie ein separates Duschbad. Die Kombination aus erstklassiger Lage, historischem Altbaucharme, vollständig erneuerter Bausubstanz und hochwertigem Neubau-Standard macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause in Bogenhausen. Immo Paradise df99ea12 eb18378e 518186#4906 # Ausstattung In der Wohnung wurde im Zuge der Sanierung hochwertiges Eichen Vollparkett verlegt. Ein besonderer Komfort ist der Personenaufzug, der direkt vor die Wohnung führt. Der Aufzug wird in den kommenden Wochen erneuert und bietet anschließend zusätzlichen zeitgemäßen Komfort. Das Dach des Gebäudes wurde 2023 vollständig erneuert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne und leistungsfähige digitale Infrastruktur. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 1% zuzügl. MwSt. des beglaubigten Kaufpreises - Gesamtfläche: ca. 115,35 m² - Nutzfläche: ca. 2,51 m² # Lagebeschreibung Die Holbeinstraße zählt zu den Top-Adressen in München-Bogenhausen und verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit exzellenter Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Grünanlagen und einer exklusiven Nachbarschaft. Highlights wie das Prinzregentenbad, das Prinzregententheater sowie die Maximiliansanlagen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Feinkost Käfer, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt, Marienplatz und Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso der Flughafen München. Eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens – urban, ruhig und hochwertig zugleich. # Sonstiges Im Gebäude sind insgesamt 8 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, die aber privat genutzt werden (WEG). Es gibt ein Kellerabteil. Hier ein Videoclip zu diesem schönen Objekt: Impressum Immobilienforum Schwabing Franz-Joseph-Strasse 40 D-80801 München Büro-Inhaber/Gründer und inhaltlich Verantwortlicher: Axel Dallmann Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München Telefon: 0049 (89) 235193122 Fax: 0049 (89) 235193123 Mobil : 0049 (160) 96696696 E-mail: Internet: http://immobilienforum-schwabing.de/ UST.-IdNr. DE 271575241 Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: KVR München, Ruppertstraße 19, 80466 München Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Amberg-Sulzbach. Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft von selbstständigen Immobilienmaklern. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler: selbständige Immobilienmaklerin Frau Annette Sigle-Hodge c/o Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München Tel. 089-235 193 126 Fax. 089-235 193 127 eMail: UST.-IdNr: DE 256451835 Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: KVR München, Ruppertstraße 19, 80466 München Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt München erteilt. selbständiger Immobilienmakler Herr Thomas Müller c/o Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München Tel. 089-235 193 128 Fax. 089-235 193 129 eMail: Steuernummer: 131/253/70076 Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: LRA Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das LRA Landsberg am Lech erteilt. selbständige Immobilienmaklerin Frau Angelika Hochmuth c/o Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München Tel. 089-235 193 136 Fax. 089-235 193 137 eMail: UST.-IdNr: DE 86074509214 Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: IHK Bodensee-Oberschwaben, PST 4064, 88219 Weingarten Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die IHK Bodensee-Oberschwaben München erteilt. Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.“ Annette Sigle-Hodge Immobilienforum Schwabing Inh. Axel Dallmann # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 518186#4906

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