Gewerbefläche zum Kauf, 2000 m²
Möhnesee
3.500.000 €
1.750 €/m²
Inseriert 21. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Profi-Gastronome und Investoren aufgepasst!!!
Diese Gelegenheit wird es so schnell wohl kein zweites Mal geben:
In absoluter Toplage des Möhnesees freuen wir uns Ihnen dieses weit über die Grenzen des Sauerlandes bekannte Restaurant mit angeschlossener Event-Location zum Kauf anbieten zu können!
Direkt am See gelegen ist diese Gastronomie einiges mehr als nur ein Restaurant!
Neben dem insgesamt ca. 300qm großen Restaurantbereich mit ca. 150 Sitzplätzen im Innenbereich und ca. 160 Sitzplätzen auf den Richtung See gelegenen Terrassen bietet die Immobilie einen direkt angeschlossen Eventsaal mit einer Gesamtgröße von ebenfalls ca. 300qm, eigenem Barbereich und vollständiger hochwertiger Entertainment-Ausstattung.
Egal wo man hier als Gast sitzt oder im Saal feiert, der traumhafte Ausblick auf den See ist immer gegeben! Es wundert daher wohl niemanden, dass die Location somit eine der beliebtesten "Places to be" in der Region für Hochzeiten und Events ist, bei denen die Gastgeber Ihren Freunden, Familien und sich selbst ein unvergessliches Erlebnis bieten möchten! Ein Trauzimmer und ein passendes exklusives Hochzeitsauto fehlen hier selbstverständlich ebenfalls nicht!
In den Sommermonaten zieht natürlich der bereits erwähnte großzügige Außenbereich die Gäste zu geselligem Zusammensitzen, essen und trinken, aber auch feiern und chillen im ebenfalls direkt angrenzenden Beachclub mit Sandstrand, eigenem "Kiosk", Tretbootverleih am eigenen Bootssteg und ca. 80 Sitzgelegenheiten an!
Durch die aktuellen Eigentümer wurde das bereits in einem sehr guten Allgemeinzustand vor einigen Jahren übernommene Objekt aber nochmals hochwertig verfeinert: So präsentiert sich heute zum Beispiel auch der gesamte Sanitärbereich für die Gäste modern und stilvoll gestaltet.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet neben mehreren Kühlhäusern mehr als ausreichend Lagerfläche für alle Bereiche des Betriebs. Für Warenanlieferungen usw. ist dieser Bereich sogar teilweise befahrbar.
# Ausstattung
- 65 PKW-Parkplätze, 10 Motorrad-Stellplätze und 1 Bus-Parkplatz für Gäste direkt am Objekt
- 4 Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ebenfalls unmittelbar am Objekt
- 10 weitere PKW-Parkplätze für Personal
- umfangreiche Sanierung des gesamten Objekts im Jahr 2020
- Möglichkeit der einzelnen Nutzung der Gastro-Bereiche durch mehrere Betreiber
- zwei Wohnungen für Eigentümer oder Angestellte mit Größen von ca. 136qm und 93qm im Ober- und Dachgeschoss des Hauptgebäudes mit ebenfalls sensationellem Blick au den Möhnesee
- Vollständig nutzbares und modern ausgestattetes Nebengebäude mit folgender Aufteilung:
Buchhaltungs-Büro mit Bad im Erdgeschoss
2x Umkleideraum inkl. Duschen für Angestellte im Erdgeschoss
Besprechungsraum, ein weiteres großzügiges Büro und ein weiteres Bad im Obergeschoss
PKW-Garage und zwei weitere Lagerräume
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57%
- Nutzfläche: ca. 700 m²
- Gastronomiefläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Das historische Gebäude befindet sich in malerischer Umgebung, eingebettet in die herrliche Landschaft zwischen Möhnesee und Arnsberger Wald und in direkter Nähe zur Möhnetalsperre, eine der größten Talsperren in Deutschland.
Als beliebtes Ausflugsziel mit guter Verkehrsanbindung ist der Möhnesee bereits jahrzehntelang etabliert. Natur-und Sportbegeisterte finden sich hier nicht nur aus dem Sauerland und der Hellweg-Region ein, sehr beliebt ist das „Westfälische Meer“ auch bei Besuchern aus dem Ruhrgebiet und den Niederlanden und Belgien, ermöglicht doch die Anbindung über die A44/B516 eine unkomplizierte Anreise von dort. Entfernungen z. B.: Dortmund Flughafen (ca. 38 km) bzw. Enschede-Zentrum (ca. 140 km).
Die Gemeinde Möhnesee verzeichnet starke Tourismuszahlen und dieses nicht nur in den Sommermonaten. Die „Möhnesee-Touristik“ registriert positiv, dass auch in den Oktober- und Novemberwochen der Möhnesee weiter ein Magnet bleibt und für hohe Besucherzahlen mit vielen Übernachtungsgäste sorgt.
Für Fußgänger und Radfahrer sind eigene Wege rings um den See angelegt. Der Möhnetalradweg von Brilon nach Neheim führt beidseits der Sperre am Ufer entlang.
# Sonstiges
Für weitere Informationen setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 69.4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 69.4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 69.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-05-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Anbieter-Objekt-ID: 530
Nutzfläche2000 m²
ProvisionJa
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
14.380 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 700.000 €
700.000 €2.800.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung4.314.131 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026