# PROVISIONSFREI! : Einfamilienhaus mit Garten für Handwerker im Ortsteil Bobenheim!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Roxheim, Roxheim, Bobenheim-Roxheim, Bobenheim-Roxheim, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-01T01:01:19.350Z
- **Last updated:** 2026-08-16T12:52:14.542Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss im Ortsteil Bobenheim der Gemeinde Bobenheim-Roxheim (PLZ 67240). Die Immobilie wurde ursprünglich vor 1900 errichtet. Im Zuge umfassender Modernisierungsmaßnahmen wird ein fiktives Baujahr von 1962 zugrunde gelegt.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 123 m². Die massive Bauweise sowie die funktionale Raumaufteilung bilden eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für zwei bis drei Schlafzimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Der Zustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig einzustufen. Dadurch eröffnet sich insbesondere für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und das vorhandene Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen.

Haftungsausschluss

Wir weisen darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden, übernehmen aber dafür keinerlei Haftung und Gewähr. Bezüglich der Bausubstanz und der Beschaffenheit, geben wir keine Auskünfte und übernehmen hierfür auch keinerlei Haftung. Bestandsimmobilien, wie auch dieses, sind grundsätzlich renovierungsbedürftig, da kein Neubau. Bitte lassen Sie sich vor dem Kauf von einem Fachmann diesbezüglich beraten.

Die Unterlagen sind vorbehaltlich und ohne Gewähr. Verifizierte Daten liegen noch nicht vor, sind aber beim Bau – und Grundbuchamt angefordert. Dies gilt für alle Wertangaben.

Geldwäschegesetz

Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Nachweise festhält.

www.immobilienagentur-bernstein.com

## Source and attribution

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