# Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Schiltach, Schiltach, DE
- **Floor area:** 165 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-22T08:35:11.609Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:54:02.580Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 295 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m². Das Haus ist derzeit vermietet.
Zum Objekt gehören zwei Garagen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Dachgeschoss
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Diele
- Balkon

Erdgeschoss
- Wohn- und Esszimmer
- Zwei Balkone
- Küche
- Büro
- Gäste-WC
- Garderobe

Untergeschoss
- Einliegerwohnung bestehend aus:
- Küche mit Essplatz
- Wohn- und Schlafraum
- Flur
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum
- Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein
- Geräteraum mit Zugang zum Garten,
- Hausarbeitsraum,
- ein weiterer Kellerraum
- sowie ein Flur mit Treppenhaus.

Sonstiges
Die Einliegerwohnung ist separat nutzbar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 309 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Schiltach, auch bekannt als die "Flößerstadt" im Herzen des Schwarzwaldes, die 2025 zu einem der besten Tourismus-Dörfer der Welt ernannt wurde. Die Immobilie liegt rund 600 Meter westlich des Stadtzentrums, das leicht zu Fuß erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, wie einen Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke, mehrere gastronomische Betriebe sowie ein Museum, die alle fußläufig erreichbar sind. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen eine Zugstation und eine Bushaltestelle in annähernd 400 bis 500 Metern Entfernung zur Verfügung. Ein nahe gelegener Park lädt zudem zum Verweilen und Entspannen ein.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 162,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 12.08.2025
- Gültig bis: 2035-08-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 129-00661

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/18508305-b41e-43c1-9055-3eade1e77b6e
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