Haus zum Kauf, 178 m², Grundstück 552 m²

Wesel, Feldmark

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

779.000 €

4.376 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein modernes Einfamilienhaus mit Flachdach im familienfreundlichen Stadtteil Blumenkamp in Wesel bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von 178 m² und dem weitläufigen Grundstück von 552 m² ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das im Jahr 2019 errichtete Massivhaus mit einem Staffelgeschoss befindet sich in einem schönen Wohngebiet und besticht durch einen neuwertigen Zustand. Die offene Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Kinder und Eltern bieten. Zwei hochwertige Badezimmer mit jeweils einer Dusche und im OG zusätzlich mit einer Badewanne runden das Angebot ab. Eine TOP-Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Miele (Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer und eine Induktionsplatte) sind im Kaufpreis bereits enthalten. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei praktische Abstellräume. Einer befindet sich im Hausflur, welcher als Garderobe bzw. Schuhschrank genutzt wird und der zweite hinter der Küche als Vorratsraum. Ein besonderes Highlight ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt, während ein DSL-Anschluss für moderne Unterhaltung sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit einer Hub-Glasscheibe. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern versehen Alle Rollos lassen sich über eine App bedienen. Ebenfalls können die meisten Leuchtkörper im Haus via App geschaltet werden. Zu Ihrer Sicherheit ist eine Alarmanlage verbaut, welche zentral bedient werden kann. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Kellerflur ist ebenfalls über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Außenbereich überzeugt mit einem tollen Garten mit einer einladenden Terrasse die zum Entspannen und gemeinsamen Essen im Freien einladen. Die Terrasse kann bei Bedarf mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Der Rasen wird über einen Rasenroboter automatisiert geschnitten und gleichzeitig gepflegt. Einen Weitblick können Sie von der Dachterrasse genießen, welche vom Schlaf- und Ankleidezimmer zu begehen ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage 6m x 3m sowie weitere 4 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. In der Garage ist bereits eine Wallbox installiert. Das flache Dach verleiht dem Gebäude eine zeitgemäße Silhouette und die voll erschlossene Infrastruktur rundet das Angebot ab. Dieses neuwertige, eigengenutzte Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und ein großzügiges Umfeld – perfekt für Familien, die ein neues Zuhause in Wesel‑Blumenkamp suchen. Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute ein Exposé per E-Mail an. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren um mögliche Rückfragen vorab zu beantworten. Das Team des Immobiliencenters der NISPA Rhein-Lippe freut sich auf Ihren Anruf. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe - elektrische Markise; Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele - Fliegengitter - Smarte Haus-Steuerung &Automation (free@home) - Kamin und eine Wallbox - Teilkeller - Rollläden elektrisch TOP-Ausstattung Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Miele (Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer und eine Induktionsplatte) Dachterrasse, Alarmanlage, elektrischen Rollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 552 m² # Lagebeschreibung Blumenkamp ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Wesel in Nordrhein-Westfalen. Zusammen mit der Feldmark, Fusternberg und der Innenstadt bildet er den Stadtteil Wesel innerhalb der Gesamtstadt. Der Ort Blumenkamp liegt nördlich von Wesel-Feldmark und südlich der Stadt Hamminkeln. Bis zur Eingemeindung im Jahr 1975 gehörte Blumenkamp zur Gemeinde Hamminkeln. Es galt als Baugebiet war anfangs nur dünn besiedelt. Die Einwohner orientierten sich schon Anfang des 20. Jahrhunderts nach Wesel, deswegen wurde es auch im Rahmen der kommunalen Neuordnung diesem Ort zugesprochen. Der in dem Gebiet liegende Blumenkampshof gab einem Haltepunkt an der 1878 eröffneten Eisenbahnstrecke Wesel–Bocholt und später dem Ortsteil seinen Namen. Die Bundesstraße 473 führt durch den Ortsteil und die Bundesstraße 8 südlich an ihm vorbei. Der Ortsteil ist über den Haltepunkt Blumenkamp an der Bahnstrecke Wesel-Bocholt an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 31,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 02.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 7753

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