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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²

Burgdorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

160.000 €

1.798 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Etagenwohnung im Massivbau befindet sich in Burgdorf und bietet mit einer Wohnfläche von 89 m² ein komfortables Zuhause zum Wohnen. Auf vier Zimmer verteilt finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste‑WC ergänzt. Ein besonderes Highlight stellt die Loggia dar, die zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Kellerbereich punktet ebenfalls mit einem Fahrradkeller sowie einem Trockenraum, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können. Ein eigener zugehöriger Garagenstellplatz rundet dieses Angebot positiv ab. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Burgdorf ist eine Mittelstadt mit etwa 30 000 Einwohnern in der niedersächsischen Region Hannover. Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Kleinstadtlage nord-westlich vom Stadtzentrum, annähernd 2,2 km entfernt. Direkt vor der Haustür liegt die Bushaltestelle Burgdorf/Meisenweg (rund 48 m), und die Zugstation Burgdorf (Han) ist in etwa 800 m zu Fuß erreichbar – beides in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: Netto Marken‑Discount ist nur wenige Gehminuten entfernt, während das E‑Center und NP bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die Bäckerei KaffeeZeit, die Drogeriemärkte Rossmann und dm sowie der Raiffeisen‑Markt für Heimwerkerbedarf liegen in kurzer Gehzeit bzw. mit dem Rad erreichbar. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut angebunden: Eine Schule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Hauptschule sowie drei Kindergärten können mit dem Fahrrad angefahren werden. Die medizinische Versorgung ist vielseitig: Ein Zahnarzt befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, während eine Allgemeinmedizin, eine weitere Arztpraxis und drei Apotheken bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kulinarisch bietet die Umgebung ein Restaurant (z. B. Grill Olymp oder Gasthaus am Bahnhof) und ein Schnellrestaurant (Burger King) in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Kneipe Garfield und die Kneipe Die Schiene. Ein Club (Black Horse) ist ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen. Freizeitlich liegen ein Wasserpark und ein Kino nur wenige Gehminuten entfernt, das Museum ist mit dem Rad erreichbar. Sportbegeisterte finden Lady Fitness, TSV Burgdorf, das Schützenheim, Bodystreet, easy fitness.club und McShape in der näheren Umgebung. Für Naturliebhaber bieten der Stadtpark Burgdorf, der Bürgermeister‑Schuster‑Park und das Naturreservat Altwarmbüchener Moor erholsame Grünflächen, wobei alle mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Durch die kompakte Infrastruktur, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das vielfältige Freizeit- und Serviceangebot ist diese Etagenwohnung ideal für alle, die das Leben in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Kleinstadt genießen möchten. # Sonstiges - Flur, vier Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Loggia VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 102,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6639

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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