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Haus zum Kauf, 103 m², Grundstück 245 m²

Hüfingen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

342.000 €

3.310 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Ihr neues Einfamilienhaus wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Die Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für ein junges Paar oder eine Familie, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte. Die ruhige Lage in der Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die nach Feierabend einfach ihre Ruhe genießen möchten. Zu Ihrem neuen Haus gehört ein Garten mit Gewächshaus sowie eine Terrasse mit Glasdach, inklusive Markise. Hier ist genügend Platz zum Spielen, Gärtnern, Grillen oder einfach zum Entspannen. Ein großer Pluspunkt: Im Jahr 2016 wurde das Haus in wesentlichen Bereichen umfassend saniert. Die komplette Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Heizung sowie die Badezimmer wurden erneuert bzw. modernisiert. Damit wurden bereits wichtige und kostenintensive Arbeiten am Gebäude durchgeführt. Zusätzlichen Platz bietet der Keller – ideal für Vorräte, Fahrräder, Hobby oder alles, was im Alltag verstaut werden möchte. Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Möbel rein, Garten genießen und aus diesem Haus wieder ein richtiges Zuhause machen – vielleicht schon bald Ihres. Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2015/2016 umfassend saniert - sofort bezugsfrei - moderne Einbauküche inklusive Sanierungen: 2015/2016 > Moderne Einbauküche > neue Pelletsheizung > Einbau Heizkörper > neue Heizungsrohre sowie Wasser- und Abwasserleitung neu verlegt > neuer Hausanschluss für Wasser und Abwasser > Einbau neuer Fenster inklusive Rolläden > neue Haustür mit elektrischen Türöffner/ Freisprecheinrichtung > Elektrik komplett erneuert > 2 neue Bäder (EG Dusche, OG Badewanne) > Einfahrt und Terrasse neu gepflastert > Kelleraußenwand abgedichtet sowie Drainage verlegt, sowie die Regenwasserleitung im Erdreich zur Straße erneuert > neue Boden- und Wandbeläge > Außenfassade neu verputzt und gestrichen 2023 > Dachfenster erneuert, inklusive elektrische Rollläden > hochwertiges Gewächshaus von der Firma KGT Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Weder die LBS Immobilien GmbH Südwest, noch Matias Rodriguez, noch die Eigentümer übernehmen eine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Übersicht dient der Orientierung und soll dem Kaufinteressenten einen Eindruck über den ungefähren Zustand des Objekts vermitteln weniger anzeigen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 245 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hüfingen. Die Immobilie liegt fußläufig zum Stadtzentrum. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, wie Einkunfstmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle und eine Zugstation befindet sich in der Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pellets - Endenergiebedarf: 169,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 08.04.2025 - Gültig bis: 2035-04-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 185-01129

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

342.000 €