# Bei VIVAWEST die Sonnenstrahlen auf dem eigenen Balkon genießen.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 374 EUR
- **Location:** Voerde, Voerde (Niederrhein), Voerde (Niederrhein), DE
- **Floor area:** 63.11 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-13T13:39:15.241Z
- **Last updated:** 2026-08-11T08:13:51.818Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage an der Steinstraße in Voerde-Zentrum. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 bezugsfertig gestellt und überzeugt durch eine moderne, gepflegte Bauweise.
Ein besonderes Highlight ist der sehr große Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und dank seiner blickgeschützten Ausrichtung einen idealen Ort zum Entspannen bietet. Die eleganten, hohen Zimmerdecken bis zum Podest-Dach verleihen der Wohnung zusätzlich ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und unterstreichen ihren besonderen Charme.
Alle Wohnungen im Haus verfügen über Warm- und Kaltwasserzähler, was eine transparente und verbrauchsorientierte Nebenkostenabrechnung ermöglicht. Ausstattung der Wohnung:
Wohnzimmer mit großem Balkon – lichtdurchflutet und mit viel Platz
Küche – gut geschnitten und funktional
Diele – zentraler Eingangsbereich mit angenehmer Raumwirkung
Bad mit Wanne – ideal zum Entspannen
Kellerraum sowie separater Trocken- und Waschraum
Zentrale Warmwasserbereitung – kostengünstig und effizient
Gegensprechanlage – für zusätzliche Sicherheit und Komfort Wichtiger Hinweis:
** Für die Anmietung und den Bezug dieser Wohnung ist zwingend ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) für 2 Personen erforderlich. Anfragen können ausschließlich berücksichtigt werden, wenn dieser Nachweis vorliegt bzw. die Voraussetzungen für dessen Erteilung erfüllt werden. ** Bildhinweis:
Die gezeigten Fotos dienen ausschließlich der Illustration und zeigen Gestaltungsmöglichkeiten, nicht den aktuellen Zustand der Wohnung. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „6306-36-M“ in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chat # Ausstattung
- 3 Zimmer (Wohnzimmer mit großzügigem Balkon)
- 1 Küche
- 1 Diele
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Kellerraum, sowie 1 Trocken- und Waschraum
- kostengünstige, zentrale Warmwasserbereitung
- Gegensprechanlage # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026 # Lagebeschreibung
Zwischen dem quirligen Ruhrgebiet und dem beschaulichen Niederrhein profitiert die Stadt Voerde rechts des Flusslaufs von der Kombination aus städtischer Lebendigkeit und naturnaher Idylle.
Wer hier lebt, kann zwischen einer großen Zahl attraktiver Einkaufsmöglichkeiten und interessanter Freizeitangebote wählen.
Hinzu kommt eine gute Infrastruktur mit vielen Kindergärten, Spielplätzen und Schulen.
In dieser reizvollen Umgebung ist VIVAWEST mit einem Bestand von knapp 1.500 Wohnungen einer der größten Wohnungsanbieter im Ort.
Die überwiegend modernisierten Wohnungen in Voerde sind dank ihrer unterschiedlichen Größen und Zuschnitte bei gleichzeitig günstigen Kaltmieten und Nebenkosten für Singles wie größere Familien gleichermaßen interessant. # Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie! # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 71 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 01.07.2018
- Baujahr: 2000
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 6306-36-M

## Source and attribution

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