# SCHWARZENBERGPLATZ: Repräsentative Bürofläche - Erstbezug - 513,22m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 14,756 EUR
- **Location:** Botschaftsviertel, Katastralgemeinde Landstraße, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 500 m²
- **Published:** 2026-09-04T11:10:11.065Z
- **Last updated:** 2026-09-06T02:44:57.206Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

ZUR VERMIETUNG - PALAIS BÜRO - SCHWARZENBERGPLATZ - 513,22m²

Das Büro befindet sich in der 3.Etage (=2.OG), ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Der Zugang zum Lift ist nicht barrierefrei.

Aufgrund der Top Innenstadtlage direkt am Schwarzenbergplatz ist eine optimale Infrastruktur gegeben.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer und Flur
• 12 Büros
• 6 WC
• 3 kl. Balkone

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• Erstbezug
• absolute Traumlage
• repräsentatives Palais
• äußerst gute Raumaufteilung
vgroßzügige Zimmer
• Klimaanlage
• schöner, neu geschliffener Parkettboden
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Terrasse

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Autobuslinie 4A
Straßenbahnlinie 71, D
Karlsplatz fußläufig erreichbar

KONTAKT
Robert Fried, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 10777,62 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1519,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2459,35

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Gesamtbetrag € 14756,1

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Heizwärmebedarf: 119.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1838a35a-eec4-48b1-aaf7-1568b697a332
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