Haus – Krefeld
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Haus zum Kauf, 449 m², Grundstück 350 m²

Krefeld

10 Schlafzimmer4 Badezimmer

590.000 €

1.314 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

GROSSZÜGIGES MEHRGENERATIONENHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD! +++ Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! ++ Ob großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnbereichen oder als attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial ++ Diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Aktuell wird das Objekt vom Eigentümer sowie Familienangehörigen bewohnt und vermittelt bereits heute den Charakter eines modernen Mehrgenerationenhauses mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. + Wohnfläche: ca. 449 Quadratmeter + Grundstück: ca. 350 Quadratmeter ... komplett eingefriedet mit großem Zugangstor! + 24 Zimmer + Sonnenbalkon + Garten + Sonnenterrasse + große Werkstatt im Keller Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massive Bauweise + gedämmte Fassade! + helle Räume! + Top-Elektroinstallationen! ...Gira und Busch Jaeger ... inkl. Einbauradio von Gira! + Smart Home tauglich! + Kunststofffenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast! + Rollläden am gesamten Haus! + neues Bad im 2. Obergeschoss + Fußbodenheizung im Erdgeschoss + hochwertige Einbaustrahler im gesamten Haus! + Terrassentür mit elektrischen Rollläden und Schlüsselschalter von Außen + Brauchwasser und Abwasserleitung erneuert! + Tür Schließanlage von EVVA mit mehreren Generalschlüsseln + hochwertige ... moderne Sprechanlage + Brunnen im Garten + Funkrauchmelder im Treppenhaus + gedämmtes ... und ausgebautes Dachgeschoss + Das ganze Haus ist mit modernster Elektronik ausgestattet! + Helle ... gut geschnittene Wohneinheiten + 4 moderne Küchen mit Essbereich ... können nach Absprache übernommen werden + Zeitgemäße Bäder mit Dusche, Badewanne und WC ... natürlich mit Tageslicht! + überdachte Terrasse mit Holzboden + Gepflegte Laminat- und Fliesenböden + ruhige und zentrale Lage mit guter Infrastruktur + Attraktiv als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus + komplett eingefriedetes Grundstück + gemütliche Rasenfläche + Top Internet! + und vieles mehr! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Jürgen Glasmacher Anerkannter Gutachter für Immobilien IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% M..., - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 350 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer beliebten, gut angebundenen Wohnlage im Süden von Krefeld-Dießem in einer Zentrumsnahen Lage! Das gepflegte Haus überzeugt durch eine hochwertige Gesamtausstattung ... einer gewachsenen Nachbarschaft und viel Lebensqualität! Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi ... Norma ... Bäckereien und Apotheken befinden sich direkt um die Ecke - alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte zahlreicher Fachrichtungen und ein Gesundheitszentrum liegen in der Nähe ... hier ist eine optimale Versorgung jederzeit gewährleistet! Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Schulen und Kitas sind schnell erreichbar ... ebenso wie Freizeit- und Spielplätze in der Umgebung. Die Anbindung ist hervorragend! ... Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt ... die Autobahnen A57 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen der Stadtpark ... die grüne Umgebung sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem viele Möglichkeiten zum Shoppen und Ausgehen. Fazit: Eine zentrale, ruhige Wohnlage mit Top-Infrastruktur, guter Gesundheitsversorgung und hoher Lebensqualität ... ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Besuchen Sie die offizielle Webseite der Stadt Krefeld: https://www.krefeld.de ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Jürgen Glasmacher Anerkannter Gutachter für Immobilien IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Sonstiges Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss: + Eingangsbereich des Hauses + Flurbereich Geschäftsbereich: + Ladenlokal + Büro 1 + Büro 2 + Lagerraum 2 + Teeküche + Flurbereich + Gäste WC Zugang zum Wohnbereich im Erdgeschoss: + Diele ... und großer Vorratsraum! + Abstellraum + Küche + Luxus Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden! + Esszimmer ... + weiterer Flurbereich + Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC ... natürlich mit Tageslicht! + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 1 + Zugang zum Garten + Sonnenterrasse + Treppenaufgang zum Wohnbereich im 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss: + Flurbereich + Diele + Bad mit Dusche, Badewanne und WC ... natürlich mit Tageslicht! + Zugang zur Sonnenterrasse + Küche + Esszimmer + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 2 + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 3 + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 4 + Diele + Gäste WC + Treppenaufgang zum Wohnbereich im 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss: + Flurbereich + Diele + Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ... natürlich mit Tageslicht! + Küche + Esszimmer + Wohnzimmer + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 5 + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 6 + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 7 + Diele + Bad mit Dusche und WC + Treppenaufgang zum Wohnbereich im Dachgeschoss Dachgeschoss: + Diele + Badezimmer mit Badewanne und WC ... natürlich mit Tageslicht! + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 8 + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 9 + Küche ... und Esszimmer + Wohnzimmer + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 10 + Ankleidezimmer + Treppenabgang zum Keller Keller: + Flurbereich + Waschküche + Abstellraum 1 + Lagerraum + Heizungsraum + Werkraum + Abstellraum 2 + Abstellraum 3 Außenbereich: + Überdachte Sonnenterrasse mit Sitz- und Essbereich + Grill- und Freizeitbereich mit Stromanschluss und Beleuchtung + Mehrere überdachte Fahrradstellplätze + Satellitenschüssel vorhanden + Gepflegter Rasen und bepflanzte Hochbeete + Zusätzliche Abstellmöglichkeiten durch zwei Gartenhäuser + Teilweise überdachter Zugang und wettergeschützter Bereich ++ Viel Platz für Trampolin oder eine große Schaukel ... lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf! ++ ++ Ehemals Hofeinfahrt mit mindestens drei möglichen PKW Stellplätzen ... wurde familienfreundlich umgestaltet ... kann auf Wunsch in einen Garagenhof umgewandelt werden! ++ ... und vieles mehr! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Sie haben Umbauwünsche? Kein Problem, sprechen Sie uns an! Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung! ++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen auch hier weiter ++ ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Jürgen Glasmacher Anerkannter Gutachter für Immobilien IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Energie - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20689M8

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Lage

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590.000 €