Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 1295 m²

Übach-Palenberg

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

621.890 €

3.724 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern und fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet dir dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für deine Familie und deine Gäste. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad unterstreicht die zeitlose Architektur und verleiht deinem Haus einen charmanten Charakter. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für viel Licht und Raumgefühl, sodass du dich in deinem zukünftigen Zuhause rundum wohlfühlen kannst. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und verbindet dein Wohnambiente harmonisch mit der Natur auf dem 1295 Quadratmeter großen Grundstück. LivingHaus macht dein Hausbauprojekt besonders komfortabel und individuell. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau zu deinem Grundriss geliefert, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, damit du sofort nach dem Einzug in deinem neuen Zuhause kulinarische Erlebnisse schaffen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles einfach und transparent im Griff, was dir eine stressfreie Bauzeit garantiert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Haus ein nachhaltiges und energieeffizientes Konzept. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. So schonst du die Umwelt und senkst deine Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung, die mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen perfekt aufeinander abgestimmt ist und fix und fertig geliefert wird. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir Profis praxisnahe Tipps und Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So wird dein LivingHaus nicht nur gebaut, sondern gemeinsam mit dir zum Leben erweckt. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir während dieser Zeit Preissicherheit garantiert und von möglichen Baupreisindex-Senkungen profitiert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, unterstützt durch ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Für deine Baustelle sind Montagekran, Baustellen-WC, Abfallcontainer und Montagegerüst organisiert. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das ganze Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Die Bodenbeläge kannst du individuell nach deinem Geschmack wählen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zum Lieferumfang, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen abgeben musst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugang zu deinem Bauprojekt, inklusive Terminverwaltung und Dokumenteneinsicht. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen praxisnahe Unterstützung für deinen Innenausbau. Dein LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - so individuell wie du selbst. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1295 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Übach-Palenberg ist eine familienfreundliche Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir und deiner Familie ein komfortables Leben ermöglicht. In der Umgebung findest du diverse Schulen, von Grundschulen bis weiterführenden Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass die Betreuung deiner Kinder gut organisiert ist. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte zur Verfügung, darunter bekannte Ketten und lokale Anbieter, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt bieten. Ärzte und Fachärzte sind in Übach-Palenberg gut erreichbar, ebenso Apotheken, die dich in Gesundheitsfragen kompetent unterstützen. Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Naturliebhaber schätzen die umliegenden Wälder und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive und kulturelle Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler, denn Übach-Palenberg ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, und verschiedene Buslinien verbinden die Stadt mit den umliegenden Regionen. Die Autobahn A46 ist nur wenige Minuten entfernt, was dir eine schnelle Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte ermöglicht. Übach-Palenberg überzeugt somit mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein harmonisches Zuhause suchen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über den Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-363

Was inbegriffen ist

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