Gewerbefläche zum Kauf, 95 m²
Gochsheim
Preis auf Anfrage
Inseriert 22. Okt. 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich auf einer Gesamtfläche von ca. 7.031 m². Die große Produktionshalle mit ca. 3.000 m² bildet das Herzstück der Anlage und ermöglicht durch ihre durchdachte Bauweise und hohen Decken flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird sie durch zwei geschlossene Lagerhallen, sowie einer offenen Lagerfläche mit Hochüberdachung, die ideal für wettergeschützte Zwischenlagerungen geeignet ist.
Die Gewerbefläche wurde ursprünglich 1968 errichtet und alle 10 Jahre baulich erweitert.
Für den Fuhrpark steht eine eigene LKW-Garage zur Verfügung. Eine überdachte Laderampe sorgt zudem für komfortable und wetterunabhängige Be- und Entladung.
Das Gelände verfügt über eine eigene Trafostation, sowie eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sicherstellen. Beheizt wird das Objekt mittels einer umweltfreundlichen Pelletheizung. Ein Silo für Holzspäne ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Plus ist die ca. 97 m² große integrierte Betriebswohnung, die kurze Wege und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Bürokomplex überzeugt durch helle, funktionale Räume und einer durchdachten Raumaufteilung: Neben klassischen Büroräumen stehen ein Kantinenraum, 4 Archivräume, 2 Sanitärräume, sowie ein Serverraum zur Verfügung. Teile des Bürotrakts sind klimatisiert.
Dieses Objekt vereint betriebliche Effizienz, moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit in idealer Weise – eine hervorragende Basis für erfolgreiche Unternehmensaktivitäten.
# Ausstattung
- 1 große Produktionshalle
- 2 geschlossene Lagerhallen
- 1 offene Lagerfläche / Hochüberdachung
- 1 LKW-Garage
- 1 Betriebswohnung
- 1 Silo für Holzspäne
- Pelletheizung
- PV Anlage
- eigene Trafostation
- überdachte Laderampe
- Bürokomplex mit Kantinenraum, 4 Archivräume , 2 Sanitärräume, 1 Serverraum
- teilweise klimatisiert
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76% inkl.MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 7031 m²
Wohnfläche: ca. 96,98 m²
Lagerfläche: ca. 95 m²
# Lagebeschreibung
Diese beeindruckende Produktionshalle befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kraichtal im charmanten Stadtteil Oberöwisheim, in der malerischen Region Baden-Württemberg. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen, einschließlich der Autobahnen und gut ausgebauter Bundesstraßen, gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für den Güterverkehr, als auch für Pendler. Diese harmonische Kombination aus ländlichem Flair und praktischer Infrastruktur macht Oberöwisheim zu einem attraktiven Standort für vielfältige wirtschaftliche Aktivitäten. Nutzen Sie die Vorzüge dieses gut gelegenen Standorts für Ihre Unternehmungen in einer der lebenswertesten Regionen Deutschlands.
# Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 48.9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 190.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2035-08-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Anbieter-Objekt-ID: 11669_MS
Nutzfläche95 m²
ProvisionJa
GemeindeGochsheim
Lage
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