# Vermiete 3 ZBK-Wohnung (EG) in Ettlingen-Bruchhausen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Bruchhausen, Ettlingen, Ettlingen, DE
- **Floor area:** 109 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-24T11:14:29.815Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:09:36.646Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vermiete 3-ZKB EG-Wohnung (innen 84 m2) mit zusätzlich 49 m2 Terrasse, eigenem Gartenanteil und Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt in Ettlingen-Bruchhausen in unverbaubarer Ortsrandlage (Landschaftschutzgebiet).

Ausstattung: 2 separate (Schlaf-)Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (inkl. EBK, aber ohne Kühlschrank), Echtholz-Parkett, Tageslicht Duschbad, separates Gäste-WC mit Waschmaschinen-Platz, Abstellraum + Gartenschuppen (für Fahrräder etc.). PKW-Stellplatz + Kellerabteil in Absprache möglich.

3 Parteien-Haus im Jahr 2024 kernsaniert: alle Leitungen (Wasser und Elektrik) erneuert, Fußbodenheizung, Dämmung, Lüftungsanlage und Wärmepumpe (mitversorgt durch Photovoltaik).

Es handelt sich um die untere Wohnung auf dem Foto. Das Foto ist vom Erstbezug, mittlerweile ist alles rund um das Haus fertig gestellt.

Frei ab 01.11.2026, Bezug flexibel möglich.
Warmmiete 1.550,- EUR (für 2 Personen, abhängig von der Personenzahl), Kaution 3 Monatskaltmieten.
Energieausweis A+.

Bevorzugt max. 2 ruhige Personen, die gut zur Hausgemeinschaft passen sollten. Es wohnen zwei weitere Parteien (darunter die Vermieterin) im Haus: ruhige, berufstätige Einzelpersonen, Nichtraucher, ohne Kinder und Haustiere. Das Rauchen ist auf dem gesamten Grundstück aus Rücksicht auf die Nachbarn nicht erwünscht!

Bitte Anfragen mit kurzer Vorstellung.
Ich sende dann gerne per Nachricht eine vollständige Wohnungsbeschreibung mit Grundriss und Fotos zu.

## Source and attribution

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