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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 67 m²
Ingolstadt, Hundszell
277.500 €
4.167 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Ingolstadt, Einbogen, Hundszell
289.000 €
3.631 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, das im Jahr 2003 errichtet wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die bei Mietern besonders gefragt ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und grenzt direkt an die separate Küche.
Ein besonderes Plus für die Attraktivität der Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Er bietet Mietern eine sonnige Freifläche, auf der sie das Wetter genießen oder entspannte Abende verbringen können – ein entscheidender Faktor für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.
Ergänzt wird der Wohnkomfort durch zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Besonders zukunftsorientiert ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der zeitnah mit einer Wallbox ausgestattet wird; dies unterstreicht den modernen Standard des Objekts.
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist seit rund 15 Jahren an äußerst zuverlässige und ordentliche Mieter vermietet. Das bestehende Mietverhältnis kann gerne fortgeführt werden, wodurch sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage eignet.
Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
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# Ausstattung
Weitere Details zur Immobilie:
• Großer Balkon
• Ruhige Lage
• Toller Wohn-Ess-Bereich
• Abstellraum in der Wohnung
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
• Kellerabteil
• Tiefgarage (im Angebotspreis mit inbegriffen)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch eine erstklassige, wertstabile Investitionslage im aufstrebenden südlichen Ingolstädter Stadtteil Unterbrunnenreuth. Die Standortqualität für Kapitalanleger wird maßgeblich durch die Kombination aus hoher Lebensqualität für Mieter und einer exzellenten infrastrukturellen Anbindung geprägt. Ingolstadt, als dynamischer Wirtschaftsstandort mit global agierenden Konzernen und einem stetigen Zuzug an Fachkräften, bietet eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach attraktivem Wohnraum. Unterbrunnenreuth profitiert hierbei als gefragter Wohnstandort, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Natur eine hohe Mieterbindung gewährleistet. Gleichzeitig ist die urbane Anbindung optimal: Über die B13 sowie die nahegelegene Autobahn A9 sind die großen Arbeitgeber der Region sowie das Ingolstädter Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar, was die Immobilie besonders für Berufspendler und kleine Familien äußerst attraktiv macht. Die stetige Entwicklung der Infrastruktur vor Ort unterstreicht das nachhaltige Wertsteigerungspotenzial dieses Standorts und macht das Objekt zu einer sicheren und langfristig rentablen Anlageentscheidung in einer wirtschaftsstarken Region.
Sehr gute Anbindungen:
• 01 min / ca. 0,1 km Spielplatz
• 01 min / ca. 0,3 km Bushaltestelle
• 03 min / ca. 2,1 km Supermarkt
• 05 min / ca. 2,3 km Hausarzt
• 06 min / ca. 2,5 km Kindergarten
• 09 min / ca. 4,6 km Bahnhof
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-08-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026VK953Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche79.59 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
