Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 659 m²

Bad Münder am Deister

449.000 €

2.878 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Vielleicht sehen Sie hier Ihr neues zu Hause! Günstiger in einem Haus wohnen, geht kaum! Das im EG klimatisierte Haus ist bestens für die Zukunft gerüstet. Hier haben Sie einen sehr effizienten und kostengünstigen Energiemix (Gas, Strom & Holz). Sehr niedrige Heiz- und Stromkosten, durch die große PV-Anlage! Dazu Ersatzstrom, bei Stromausfall! Die KOMPLETTEN Hausnebenkosten betragen aktuell, bei 2-3 Personen, mtl. NUR ca. 337 Euro! Inkl. Gas, Strom, Holz, Versicherung, Grundsteuer (2025), Wasser, Abwasser, Müll, Glasfaser usw.! Der sparsame Winkelbungalow liegt am Ortsrand der Stadt Bad Münder, in einer sehr ruhigen, zentralen und begehrten Wohnlage, OHNE Durchgangsverkehr und mit Blick ins Grüne, auf 659 m² Eigentumsgrundstück. In gut 6 Minuten zu Fuß sowohl im Stadtzentrum oder beim Discounter "ALDI", als auch in 2 Min. in den Feldern - ideal für Hundehalter. Die PV-Anlage, mit Speicher, für eine fast autarke Stromversorgung. HEIZEN & KÜHLEN im EG mit Luft- Wärmepumpen (KLIMA-Split - gespeist aus der PV-Anlage). Der schöne Kaminofen (Lotus) mit Speichersteinen, heizt das vollständige EG ebenfalls. Ein weiterer neuer Kaminofen steht im KG! Das Haus (EG/KG) kann auch mit der neuen, sehr sparsamen, Gasbrennwert-Heizung (Weishaupt) beheizt werden. Die Highlights: - Gas-Brennwert-Heizung (09/2020) - PV- Anlage 10,25 Kwp und Speicher mit 10,65 KWh (02/2023) - Aussenpool 3 x 6m - Kostenloses Kühlen und Heizen des EG mit Klima / Wärmepumpen & PV - Hochwertiger Kaminofen von Lotus - Hochwertiger Zaun (1,80m) und el. Rolltor mit FB - Großes Carport + Stellplätze - Hochwertige Einbauküche bei Bedarf (Siemens Geräte) - Energie: C / 83,6 Kwh / m²a (noch VOR Einbau der PV & Wärmepumpen!) - 2,5m Deckenhöhe im EG und KG - Fast alle Fenster haben el. Außenrolläden - Mtl. Nebenkosten KOMPLETT NUR ca. 337 Euro! (belegbar! Mit neuer Grundsteuer) - Glasfaseranschluss - Massive Bauweise Wohnfläche: ca. 156 qm - aber ca. 185 qm möglich OHNE Umbau! Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 216qm Das EG hat 3 Zimmer, Küche (mit einer hochwertigen EBK), Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einen kleinen Flur/Windfang. Sie betreten das Haus über den kleinen Flur mit Zugang zum Gäste-WC und einer Garderobe und offener Treppe in den Keller / zum Souterrain. Wenn Sie weitergehen gelangen Sie in den sehr großen Wohn-Essbreich und der, durch eine Halbinsel abgetrennten Küche. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auch sowohl in das Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, als auch in das Schlafzimmer, das kleine Kinder-/ Gästezimmer und den Abstellraum. Vom Wohnbereich und vom Essbereich gelangen Sie über die großen, bodentiefen Fenster auf den überdachten Balkon, mit Zugang zum Außenbereich. Im EG befinden sich 108 qm Wohnfläche. Dazu ist das Haus mit einem Souterrain ausgestattet. Eine Einliegerwohnung, mit ca. 48 Qm, eigener Küche, Bad und Eingang wäre hier möglich. Dadurch könnten Sie normal oder als Ferienwohnung zusätzlich gute Mieteinnahmen generieren. Der untere Bereich hat noch einen kleinen Flur mit Aufgang zum EG, sowie einen separaten beheiztem Raum mit neuem Kaminofen, Zugang zum Garten und einer überdachten Terrasse (29 qm - könnte auch als Wohnraum genutzt werden). Dazu noch Heizungsraum und Waschküche. Privatsphäre + Sicherheit, eine Zaunanlage mit el. Rolltor, ein großes, an das Haus angesetzter Carport (aus 2017), mit ca. 5,0 m Breite und 6 m Länge und zusätzlichem Abstellraum, mit ca. 3m Länge, runden das Objekt ab. Im pflegeleicht angelegten Garten befindet sich der schöne Aussenpool (3x6 m), mit Sandfilteranlage & kleiner Holzterrasse (2x7 m) aus Douglasie. Außenanlagen und KG befinden sich im Umbau zur Einliegerwohnung (bei Bedarf). Somit ist alles noch offen für Ihre persönlichen Wünsche & Ideen! Aufgrund bisheriger mehrfacher, negativer Erfahrungen (Kaufzusagen und Notarbeauftragung - dann keine Finanzierung bekommen!), erfolgt eine Besichtigung nur noch nach Vorlage eíner Finanzierungsbestätigung einer Bank. Das spart Ihnen und mir Zeit!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche156 m²

Grundstücksgröße659 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1995

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 1. 2027

Inseriert auf

Kleinanzeigen

449.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.845 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 89.800 €

89.800 €359.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung553.441 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026